Ставки аренды объектов лайт индастриал класса А в Москве и Московской области во втором квартале 2026 года снизились, в среднем, до 12,2 тыс. руб. за кв. м в год, что на 9,6% меньше по сравнению с 2025 годом, говорится в исследовании IBC Real Estate.
Цены экспонирования при этом остаются близкими к рекордным значениям. По итогам первого полугодия 2026 года средняя стоимость составила 115 тыс. руб. за кв. м (–4,2% к 2025 году).
Одновременно выросла доля свободных помещений. В июне 2026 года вакантность в действующих объектах класса А увеличилась до 14,6% (+1 п. п., или +7,4% год к году) против 13,6% годом ранее.
С 2019 по 2026 год ставки аренды выросли в 1,4 раза. Самый высокий показатель был зафиксирован в 2024 году, когда цена достигла 14,8 тыс. руб. за кв. м, после чего началось снижение. Цены экспонирования за этот же период выросли вдвое. Рекордным стал 2025 год, когда стоимость увеличилась до 120 тыс. руб., а затем произошла небольшая коррекция.