Вакантность готовых объектов лайт индастриал в Московском регионе в первом полугодии составила 15,7% — за год этот показатель вырос 0,8 процентного пункта, говорится в исследовании Remain.
На фоне роста свободного предложения аренда готовых помещений за год подешевела на 11%, до 12,7 тыс. руб. за 1 кв. м в год. В строящихся проектах показатель сократился на 8%, до 13,3 тыс. руб. При этом цены продаж остаются стабильными: 115,3 тыс. руб. за 1 кв. м для готовых объектов и 115,8 тыс. руб. для строящихся.
За последние пять лет лайт индастриал в Московском регионе превратился из дефицитного формата в самостоятельный сегмент с растущим предложением, говорится в комментарии к исследованию. Быстро заполнить весь заявленный объем площадей лайт индастриал рынок в текущих условиях не сможет. Для отдельных форматов, в частности многоэтажных производственно-складских комплексов в городской черте, потенциальная аудитория пока только формируется. Арендаторы и покупатели ждут дальнейшего снижения стоимости аренды и продажи, отметил директор департамента складской и промышленной недвижимости Remain Александр Федоров. По его словам, владельцы площадей стали чаще идти навстречу клиентам и предлагать скидки, чтобы привлечь резидентов.