ТРЦ «Европейский» строился с 2002 по 2006 год. Его площадь составляет 180 тыс. кв. м, стоимость строительства - 200 млн долл. Он контролируется сегодня ЗАО «Киевская площадь» и ОАО «Площадь Европы». Председателями совета директоров этих компаний выступают, соответственно, Год Нисанов и Зарах Илиев, которые контролируют также торгово-ярмарочный комплекс «Москва» в Люблино, автомобильный торговый центр «Москва» на Каширском шоссе, мебельный центр «Гранд» в Химках, гостиницы «Украина» и «Рэдиссон САС Славянская».
Компания «Окна Спецстрой ДС» в ноябре 2005 года получила у ЗАО «Киевская площадь» подряд на остекление ТРЦ «Европейский» (12 тыс. кв. м фасадов). Установленная сторонами стоимость работ составила около 4 млн долл., рассказал гендиректор ООО «Окна Спецстрой ДС» Виталий Смышляев. По его словам, к концу ноября 2006 года все работы были выполнены и объект прошел госкомиссию, но заказчик выплатил подрядчику лишь 3,08 млн долл.
Г-н Смышляев утверждает, что «Киевская площадь» отказывается рассчитываться по договору подряда. В июне 2007 года застройщик в одностороннем порядке отказался от услуг подрядчика, мотивируя это срывом сроков исполнения работ и их ненадлежащим качеством, а в сентябре того же года обратился в Арбитражный суд Москвы с требованием взыскать с оконщиков более 100 млн руб. Как говорят в «Окна Спецстрой ДС», отказ оплачивать работу подрядчика «Киевская площадь» мотивировала тем, что, во-первых, в ТРЦ отсутствует 1/3 остекления, а во-вторых, технические службы «Европейского» боятся прикасаться к стеклам из-за высокой хрупкости.
В сентябре 2008 года Московский арбитраж удовлетворил иск «Киевской площади» и потребовал взыскать с подрядчика 31,8 млн руб. и 500 тыс. долл. «Окна Спецстрой ДС» оспорила это решение с помощью Федерального центра судебной экспертизы при Минюсте РФ. Апелляционная и кассационная инстанции в июне и сентябре 2009 года отменили решение первой инстанции, сообщила Татьяна Каменская, управляющий партнер юридической компании «Каменская & партнеры» (представляет интересы «Окна Спецстрой ДС»).
Кроме того, по словам г-жи Каменской, на минувшей неделе арбитражный суд удовлетворил иск «Окна Спецстрой ДС», поданный к «Киевской площади» в ноябре 2007 года. Суд постановил взыскать с девелопера 25,6 млн руб., в том числе 12,9 млн руб. долга и 10 млн руб. неустойки. При этом оконщики подали апелляцию с требованием увеличить неустойку до 45,6 млн руб. Виталий Смышляев отмечает, что «Окна Спецстрой ДС» намерены добиться выплаты всей суммы нанесенного ущерба, которая составляет 51-51,5 млн руб.
В августе этого года «Киевская площадь» подала второй иск к «Окнам» с требованием уменьшить стоимость подрядных работ на 14,55 млн руб. Управляющий партнер юридического бюро «Падва и Эпштейн» Семен Эпштейн считает, что, если «Киевская площадь» задержит установленные судом платежи, подрядчик может наложить арест на имущество должника и инициировать его банкротство.
