О покупателе половины активов Horus Capital знают московские брокеры, которые работают с недвижимостью этой компании, — CB Richard Ellis, Cushman & Wakefield/Stiles & Riabokobylko и Panorama Estate. По их данным, группа БИН и Бинбанк уже полностью контролируют действующие бизнес-центры «Вымпел» (около 55 тыс. кв. м) в Старом Петровско-Разумовском проезде, «Буревестник» (32 тыс. кв. м) на 3-й Рыбинской улице и «Диапазон» (40 тыс. кв. м) в 1-м Волоколамском проезде.
Структурам братьев Саита и Михаила Гуцериева и их племянника Михаила Шишханова также отошли офисный комплекс (20 тыс. кв. м) на Большой Почтовой улице, вторая очередь «Диапазона» (50 тыс. кв. м) и проекты бизнес-центра «Оазис» (63 тыс. кв. м) на Коровьем Валу и делового комплекса площадью 55 тыс. кв. м на улице Академика Пилюгина. Стоимость сделки составила 270 млн долл., утверждает источник, близкий к контрагентам.
Брокеры утверждают, что перечисленные объекты уже предложены брокерам для поиска арендаторов управляющей компанией «Чайка-Плаза» (также принадлежит группе БИН). «Мы с ней общаемся с конца лета», — отмечает заместитель руководителя отдела офисной недвижимости CWSR Елена Малиновская.
Как пишет РБК daily, БИН отказывается реконструировать существующие комплексы на Динамо и Большой Почтовой улице, оставив их на уровне класса В-. Девелопер также планирует удешевить проект бизнес-центра «Оазис». А часть активов новый владелец готов перепродать. Бинбанк выставил на продажу бизнес-центр «Диапазон», назначив цену 105 млн долл.
Под контролем Horus Capital остаются БЦ «Лефорт» (62 тыс. кв. м), «Фабрика Станиславского» (32 тыс. кв. м), «Гамма» (10,8 тыс. кв. м), «Кругозор» (59 тыс. кв. м), «Авион» (18,6 тыс. кв. м) и проект строительства на Ленинградском шоссе делового комплекса «Олимпия Парк» (69 тыс. кв. м).
Продав летом «Интер РАО ЕЭС» бизнес-центр «Луч» (35 тыс. кв. м) на Большой Пироговской улице и часть офисов структурам группы БИН, Horus Capital избавилась также от ряда торговых объектов. Директор управления стратегического и инвестиционного консалтинга Panorama Estate Ольга Косенкова отмечает, что «некоторые интересные объекты стрит-ритейла с арендаторами ушли не только БИНу, но и другим покупателям по цене 6 тыс. долл. за 1 кв. м».
