«Арбат Престиж» сдал часть площадей в «Атриуме» сети «Л’Этуаль»

До февраля нынешнего года площади первого этажа «Атриума» занимал последний магазин «Арбат Престижа». О том, что эти площади арендует «Л’Этуаль», рассказали сразу несколько источников на рынке. Гендиректор парфюмерной сети «Арбор Мунди» Александр Логинов сообщил, что его компания тоже рассматривала возможность аренды этого помещения. «На тот момент, когда мы изучали данный вопрос, нашим ближайшим конкурентом был «Л’Этуаль», — поведал г-н Логинов.
По его словам, в конце августа был организован тендер на право аренды площадей «Арбат Престижа», в организации которого принимал участие банк «Уралсиб» (недвижимость находится у него в залоге). Однако «Арбор Мунди» не устроили жесткие условия аренды: предлагаемая ставка составляла от 3,5 тыс. долл. за 1 кв. м, кроме того, требовалось внести на счет владельца депозит в размере полугодовой арендной платы. Представитель банка «Уралсиб» заявил, что банк тендера не проводил, передает РБК daily.
То, что площади на первом этаже «Атриума» нашли арендатора, подтвердил председатель совета директоров «Арбат Престижа» Александр Добровинский. По его словам, договор аренды уже подписан.

«Арбат Престижу» принадлежат помещения на двух этажах «Атриума» общей площадью около 3,25 тыс. кв. м. Из них 1,5 тыс. кв. м на втором этаже уже арендовала на пять лет японская сеть одежды Uniqlo, которая весной 2010 года пообещала открыть там свой флагманский магазин. Помещения сейчас находятся в залоге у банка «Уралсиб», который вел поиски арендаторов с января текущего года. Предполагалось, что арендная плата за эти площади должна будет перечисляться в счет погашения задолженности «Арбат Престижа» перед банком.
По оценке экспертов, размер арендной ставки для японской сети мог составить 2,5—3,5 тыс. долл. за 1 кв. м. Предполагаемая ставка аренды на первом этаже в размере 3,5 тыс. долл., по мнению директора департамента торговой недвижимости Penny Lane Алексея Могилы, вполне соответствует уровню расценок таких знаковых торговых центров, как «Атриум» и «Европейский». Однако директор отдела торговой недвижимости Knight Frank Юлия Дальнова считает, что ставка слишком высокая. Эксперт не исключает, что сеть еще будет торговаться с «Арбат Престижем».