Башню «Восток» сократят на 30 этажей

«В настоящих экономических условиях реализация таких технологически сложных и знаковых проектов, как строительство самого высокого здания в Европе, в России нерентабельно. На первом месте для нас сегодня стоит достройка всех наших объектов, помимо башни «Федерация», и выполнение обязательств перед нашими клиентами и инвесторами», - заявил  председатель совета директоров корпорации Mirax Group Сергей Полонский.
Решение о сокращении этажности башни «Федерация» связано, прежде всего, с тем, что ставки, предлагаемые банками для достройки делового комплекса, сейчас не ниже 30%, что делает строительство башни при заявленной ранее высоте нерентабельным. Подобные проекты реализуются в мире по ставке не выше 10%. Когда корпорация начинала возводить это здание, кредитная ставка составляла 9,5%.
В данный момент в случае получения банковского кредита при ставках от 30 до 40% себестоимость строительства башни «Федерация» составит 3500 евро/кв.м.  В тоже время существующая цена продажи квадратного метра в этом комплексе - около 3000 евро. Очевидно, что достройка башни на предлагаемых банками  условиях убыточна.
В случае сокращения этажности, на достройку башни «Федерация» потребуется $100млн. и 8 месяцев. Таким образом, корпорация сможет реализовать  оставшиеся площади в этом здании, рассчитаться с кредиторами и достроить начатые проекты.
Руководство корпорации готово пересмотреть свое решение о сокращении этажности делового комплекса, если в ближайшие 2-3 месяца сможет привлечь кредит под 12%.
В настоящее время ведутся переговоры с клиентами, заключившими предварительные договоры покупки или аренды на площади, расположенные выше 64 этажа башни «Восток».