Deutsche Bank намерен занять площади в башне на Беговой

Deutsche Bank занялся поиском офисных площадей для Deutsche Bank IBIT в августе 2009 года. Тогда немцы рассматривали в качестве бэк-офиса около 8 тыс. кв. м площадей в бизнес-центре MARR Plaza на ул. Сергея Макеева (головной офис находится на Садовнической ул.). Однако в итоге Deutsche Bank сделал выбор в пользу небоскреба «Дон-Строя» на Хорошевском шоссе, увеличив объем запрашиваемых площадей до 10 тыс. кв. м, передает РБК daily.

По данным топ-менеджеров Knight Frank, четыре месяца назад банк подписал с «Дон-Строем» письмо о намерениях арендовать около 10 тыс. кв. м в бизнес-центре Nordstar Tower (общая площадь 147 тыс. кв. м, арендуемая — 79,65 тыс. кв. м). О готовящейся сделке знает партнер компании S.A.Ricci/King Sturge Алексей Богданов. Он предполагает, что договор аренды будет подписан до нового года. Тем не менее московские брокеры, близкие к переговорам, отмечают, что Deutsche Bank может сократить объем арендуемых площадей до 7,5 тыс. кв. м, заняв не четыре, а три этажа небоскреба.

Согласно обсуждаемым условиям сделки арендатор сделает отделку офисов за свой счет. В этом случае стоимость аренды составит 450—500 долл. за 1 кв. м без НДС и эксплуатационных расходов. По данным замруководителя отдела офисной недвижимости Cushman & Wakefield/Stiles & Riabokobylko Елены Малиновской, базовая арендная ставка 1 кв. м офисных площадей Nordstar Tower составляет около 400 долл. До кризиса этот показатель находился в пределах 1—1,2 тыс. долл., отмечает старший консультант отдела офисных помещений CB Richard Ellis Никола Бошкович.