«Сибирский гигант» продал «Мегас»

«Сибирский гигант» остался в здании в качестве оператора продуктового гипермаркета. По данным «СПАРК-Интерфакс», ЗАО МСК создано в Новосибирске в ноябре 2009 года для оказания рекламных услуг и операций с недвижимостью. Директор МСК Сергей Новохижко подтвердил факт сделки. По его словам, МСК представляет интересы инвестора, «не имеющего отношения к акционерам холдинга», пишет «Коммерсантъ».
По информации топ-менеджера одной из федеральных продуктовых сетей, покупателем мог выступить инвестиционный фонд или банк. «Сибирский гигант» кредитовался в Газпромбанке и Сибирском банке Сбербанка России.
Эксперты разошлись в оценке стоимости сделки. По оценке директора RID Analytics Елены Ермолаевой, она составила 390-470 млн руб. исходя из расчета 50-60 тыс. руб. за 1 кв. м. По ее мнению, продать «Мегас» сейчас — большая удача, поскольку через два-три года «Мегасу» придется конкурировать с крупнейшим торгово-развлекательным центром (ТРЦ) на ул. Танковая и с ТЦ «Аура» на ул. Ипподромская. «Максимум, что можно получить за «Мегас», — 250 млн руб. Центр слишком маленький и уже сейчас не является центром притяжения», — утверждает, в свою очередь, топ-менеджер крупной региональной продуктовой сети. Главным якорем «Мегаса» директор сети ТРЦ «Континент» Наталья Патрина считает продуктовый магазин. С ней согласна руководитель ресторанного направления группы «Септима» (развивает сеть кофеен «Кофемолка») Наталья Ильина.

Деньги, по-видимому, понадобились «Сибирскому гиганту» для увеличения собственных торговых площадей. Компания анонсировала планы открытия еще двух супермаркетов «Мегас» и как минимум четырех универсамов «Горожанка» площадью 0,6-1 тыс. кв. м. В результате торговые площади компании должны вырасти на 10-12 тыс. кв. м. Эксперты оценивали необходимые инвестиции в такое развитие в 180-200 млн руб. без учета стоимости недвижимости.