Прогнозы г-на Кудрина становятся все пессимистичнее, передает РБК daily. В конце февраля 2009 года он заявил, что цены на квартиры в Москве не смогут вернуться к докризисным показателям еще в ближайшие пять-десять лет. «До кризиса квартиры не в самых элитных домах продавались по 15—20 тыс. долл. за 1 кв. м. Уверен, что такой стоимости больше не будет, так как цены были слишком перегреты», — говорил г-н Кудрин. Не хочется расстраивать министра, но стоимость элитного жилья в Москве, снизившись более чем на треть, сейчас все равно составляет совсем не кризисные 13—17 тыс. долл. за 1 кв. м.
По-видимому, впечатление Алексея Кудрина о рынке недвижимости формируется на основании подсчетов Минрегиона, который регулярно выводит норматив стоимости жилья и среднюю рыночную цену. Так, согласно данным ведомства, квартиры в Москве не дорожают уже более года — с первого квартала 2009-го. Цена «квадрата» в столице составляет 73,8 тыс. руб., считают в министерстве. Максимальную стоимость московского жилья Минрегион зафиксировал в четвертом квартале 2008 года — 76,8 тыс. руб.
Официальные показатели значительно расходятся с данными участников рынка. По подсчетам экспертов аналитического центра IRN.ru, столичное жилье рухнуло в цене со 178 тыс. до 114 тыс. руб. за 1 кв. м. С минимальных показателей осени 2009 года квартиры уже отыграли около 9%, подорожав до 124,5 тыс. руб. за 1 кв. м.
Застройщики не разделяют пессимизма министра финансов. По мнению гендиректора Penny Lane Realty Георгия Дзагурова, причин для падения цен на жилье или стагнации на этом рынке в России, испытывающей острый дефицит новых объектов, нет. На этом фоне при наличии большого количества богатых людей недвижимость остается одним из основных инструментов для инвестиций, добавляет он.
