Американские технологии помогут российским банкам

По итогам участия компании на российском рынке коммерческой недвижимости будут внедрены американские технологии работы с проблемными активами.
Свыше 700 представителей NAI Global из 50 стран собрались вместе на ежегодной Конвенции в Лас-Вегасе с целью подвести итоги прошедшего кризисного года, выработать планы и обозначить позиции NAI Global на мировом рынке в 2010 году.  Для профессиональных брокеров и консультантов Конвенция явилась удобной площадкой для систематизации знаний в области оказания услуг на рынке коммерческой недвижимости, а также повышения эффективности своей работы с клиентами по всему миру.
Ключевым событием Конвенции стала презентация новой услуги в области работы с проблемными активами - NAI Special Assets Solutions™. Отдельная рабочая группа при помощи специализированного программного обеспечения занимается продажей долговых активов, аукционными торгами, управлением активами и предоставляет услуги управления неликвидными объектами недвижимости. В составе группы работает специалист по оценке, консультант, брокер по аренде, инвестиционный менеджер и юрист, которые совместно изучают проблемный актив и предлагают банкам комплексные решения. Команда NAI Special Asset Solutions™ под руководством исполнительного вице-президента Райна Брауна помогает клиентам сохранить и повысить текущую стоимость их активов, снизить риски и разработать стратегию продажи объекта или долга.
«Новый департамент создан специально для того, чтобы все представители NAI Global на локальных рынках смогли проводить для своих клиентов – финансовых институтов реструктуризацию их задолженностей в соответствии с требованиями рынка в период восстановления», - поясняет Давид Годшо, управляющий директор NAI Becar.  
 «По оценкам специалистов, в залоговых активах российских банков сейчас насчитывается недвижимости на сумму около $363 млрд. и текущая рыночная стоимость заложенных объектов в большинстве случаев ниже размера самого долга», - продолжает Игорь Лучков, директор Департамента консалтинга и оценки NAI Becar.
Подводя итоги мероприятия, все участники сошлись во мнении, несмотря на то, что за последние 2 года инвестиционные продажи практически встали, и стоимость объектов коммерческой недвижимости на основных рынках упала более чем на 70%, сегодня мы можем наблюдать, что ведущие развивающиеся рынки, такие как Китай, юго-восточная Азия и Индия, смогли быстро восстановиться после кризиса, падение на зрелых западных рынках прекратилось, а на американском рынке недвижимости количество сделок купли-продажи стало расти.