Областные власти добиваются повышения аренды участка под ТВЦ «Каскад»
Чиновники требуют увеличить размер арендной платы за землю под торгово-выставочным центром (ТВЦ) «Каскад», принадлежащим ЗАО, с 32,07 тыс. руб. до почти 429 тыс. руб. в месяц. В ГУЗР ссылаются на постановление правительства Омской области №179-П от 29 октября 2008 года, вступившее в силу 13 ноября 2008 года, пишет «Коммерсантъ».
«Данным постановлением был установлен новый порядок условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков. В связи с тем что ЗАО УПТК АСК отказалось подписывать соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка в добровольном порядке, мы обратились в суд», — пояснила начальник правового отдела ГУЗР Ольга Аникеева. Заявление в суд поступило 22 января 2010 года. ТВЦ «Каскад» площадью около 32,5 тыс. кв. м расположен в центре Омска, на проспекте Карла Маркса. Общая площадь земельного участка — более 20 тыс. кв. м. Участок принадлежит области, поскольку является неразграниченным.
На вчерашнем заседании советник отдела правового обеспечения ГУЗР Наталья Сотникова ходатайствовала о приобщении к иску дополнения, которое уточняло ответчика. Изначально иск был подан к ООО УПТК АСК, однако в своем ходатайстве 30 марта представители компании пояснили суду, что земельный участок у ГУЗР арендует ЗАО УПТК АСК. «В настоящее время договор аренды является действующим, арендную плату ЗАО УПТК АСК продолжает платить по первоначальной стоимости», — пояснила суду юрист ГУЗР. Ответить госпоже Сотниковой было некому: представители ответчика в суд не явились.
В итоге судья Вадим Чернышев попросил ГУЗР на следующее судебное заседание представить платежные документы, подтверждающие оплату за март. «Поскольку мы процессуально заменяем ответчика с ООО на ЗАО, назначаю предварительное судебное заседание», — огласил свое решение судья.
Юрист ЗАО УПТК АСК Мария Грабовец вчера пояснила, что компания «крайне не согласна» с новой арендной платой. «Нами было проведено межевание участка под «Каскадом», в результате чего выделилось несколько земельных участков. Сейчас мы просим ГУЗР изменить вид использования земельного участка. Однако в ведомстве ссылаются на то, что в данный момент они не могут это сделать, поскольку не определена территориальная зона. Эту зону должна была определить администрация Омска после принятия ими правил застройки и землепользования», — пояснила госпожа Грабовец. По ее словам, изменение вида использования земельного участка позволит ЗАО УПТК АСК уменьшить арендную плату и изменить кадастровую стоимость. «Мы считаем, что сейчас надо вообще перезаключать договоры аренды, потому что у объектов появились другие собственники. Если арбитражный суд вынесет решение не в нашу пользу, мы будем обжаловать его в вышестоящей инстанции», — заявила юрист ЗАО УПТК АСК.
Предварительное судебное заседание по иску ГУЗР к ЗАО УПТК АСК судья Вадим Чернышев назначил на 20 апреля.