Московский рынок торговой недвижимости пополнился двумя новыми объектами

В начале марта открылась вторая очередь специализированного торгового комплекса «Твой Дом» на 66 км МКАД общей площадью 57 000 кв.м. А 27 марта состоялось официальное открытие первой очереди торгового центра «Речной» на Фестивальной улице общей площадью 26 000 кв. м. Якорными арендаторами «Речного» выступили супермаркет «Перекресток», магазин бытовой техники и электроники «М.Видео», сеть магазинов «Детский мир» и детский развлекательный центр «Космик».

Совокупное предложение в сегменте торговых площадей увеличилось приблизительно на 44 200 кв.м. и к началу апреля составило 3,249 млн. кв.м. (102 объекта) при показателе обеспеченности населения торговыми площадями на уровне 308 кв.м. на 1000 человек.
Величина введенной в эксплуатацию арендопригодной площади в январе-марте текущего года сократилась по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в 3,5 раза. Высокий показатель, зафиксированный в первом квартале 2009 года, был обусловлен переносом сроков ввода торговых центров с конца 2008 года, самой острой фазы кризиса, на начало следующего. А в настоящее время, после прошлогоднего рекордного увеличения объема нового предложения, существует ограниченность спроса на предлагаемые торговые помещения в строящихся торговых центрах со стороны потенциальных арендаторов. Кроме того, в некоторых случаях, окончание девелоперских проектов переносится на более поздний срок из-за наличия проблем с их финансированием, отмечается в исследовании «Магазина Магазинов в ассоциации с CBRE».