«ВТБ Капитал» покупает БЦ Capital Plaza

«Сумма сделки составляет около $180 млн и ни в коем случае не связана с какими-то долгами. Она именно инвестиционная»,— рассказывает источник, близкий к одной из сторон переговоров.
По его словам, долгов перед ВТБ у компании нет. «Мы видим серьезный потенциал роста стоимости данного актива»,— отметил руководитель управления прямых инвестиций и специальных проектов «ВТБ Капитала» Тимофей Демченко. Первый вице-президент Capital Group Валентина Становова отметила, что сделка с «ВТБ Капиталом» позволит активно инвестировать в новые проекты компании (портфель строящихся объектов девелопера составляет более 1,5 млн кв. м).

Чуть больше года назад девелопер закрыл еще одну крупную сделку со Сбербанком, пишет «Коммерсантъ». Однако она была не инвестиционной, а связанной с реструктуризацией долга Capital Group. Стороны договорились о рассрочке по кредиту свыше $400 млн на пять лет и инвестировании в достройку комплекса «Город столиц» в деловом центре «Москва-Сити» около $180 млн. Сбербанку отошли апартаменты в небоскребе площадью около 60 тыс. кв. м.

«Сейчас заметно оживление рынка, в работе ряд сделок, покупающей стороной в которых выступают как российские, так и западные фонды, а также российские промышленно-финансовые компании»,— говорит член совета директоров Jones Lang LaSalle Russia Андрей Постников. Вчера стало известно, что Evraz Group собирается купить бизнес-парк «Западные ворота» на пересечении МКАД и Можайского шоссе (площадь — 60 тыс. кв. м) примерно за $150-160 млн. Также выбирает себе офис и «Связьинвест».
Впрочем, цены на офисную недвижимость пока далеки от докризисных: диапазон цен на качественные офисы сейчас составляет от $2,5 тыс. до $6,5 тыс. за 1 кв. м, тогда как на пике рынка в первой половине 2008 года цены были почти вдвое выше, вспоминает господин Постников.