В Сочи построят ТЦ общей площадью около 40 тыс. кв. м

В рамках договора, специалисты Origin Capital провели анализ целесообразности реализации проекта на месте автовокзала, который показал возможность строительства объекта с торговой и развлекательной функции общей площадью порядка 40 000 кв.м. Согласно требованием инвестиционного контракта, на первом уровне объекта должны разместиться остановка автобусов дальнего следования, зал ожидания и билетная касса. В настоящее время Origin Capital приступает к разработке концепции и детального функционального зонирования объекта. Для реализации проекта будет привлечено проектное финансирование в Сбербанке. Анализ рынка Сочи показал низкую обеспеченность современными торговыми площадями по состоянию на 2 квартал 2010 года. Общий объем предложения в качественных торговых центрах составляет менее 40 000 кв.м. В основном все объекты сосредоточены в Большом Сочи и Адлере. Уровень арендных ставок достигает $1700 за кв.м/год. Все объекты заполнены в среднем на 90%. В то же время в городе на разных стадиях ведется строительство нескольких объектов торговой недвижимости, общая площадь которых к концу 2013 года может составить около 200 000 кв.м. В городе слабо представлена развлекательная зона: кинотеатры и детские развлечение в закрытых комплексах. Первый мультиплекс в городе будет открыт только в конце 2010 года.