По его словам, таких крупных сделок в секторе складской недвижимости не было давно. Кроме того, это самая крупная сделка на складском рынке Санкт-Петербурга из тех, что он знает. Однако самой крупной в России ее назвать нельзя - в Москве до кризиса сдавались и еще большие площади.
Благодаря договору с «Дикси» вторая фаза комплекса общей площадью 49 тыс.кв.м. сдана полностью. В настоящее время складской комплекс класса А в Шушарах компании Raven Russia, площадь которого составляет 145 тыс.кв.м., заполнен примерно на 75%, говорит г-н Афанасенко.
Вячеслав Холопов, директор отдела складской, индустриальной недвижимости, земли Knight Frank, говорит, что для северной столицы это очень крупная сделка, кроме того, она проводилась без участия консультантов. "В Санкт-Петербурге за первое полугодие сдано в 2 раза больше складских площадей, чем за весь прошлый год. То есть Питерский рынок показал очень высокую активность, и данная сделка - это хороший показатель", - считает он.
Ставки аренды не раскрываются. Однако, по словам Вячеслава Холопова, сейчас средние ставки в городе на Неве такие же, что и в Москве, то есть в районе $90-105 за 1 кв. м в год. "В данном случае наверняка был хороший дисконт ввиду большой площади и долгосрочного договора аренды. Вместе с тем время скидок заканчивается, потому что качественных помещений осталось мало", - добавляет эксперт. Он отмечает, что эта сделка была заключена еще в прошлом квартале, но объявили ее только сейчас.
