«Ochakovo plaza» продается

Объект расположен в Южном округе Москвы по адресу Очаковское шоссе дом 29 и представляет собой 8-ми этажное здание. Основной въезд в комплекс организован со стороны Очаковского шоссе.

Инфраструктура комплекса включает в себя столовую и магазины. Цена продажи составляет от $2500 за кв.м.

Эксперты считают, что вероятность продажи этого объекта достаточно высока. «Вероятность продажи этого объекта достаточно высока. Без арендаторов этот объект позиционируется как предложение для конечных пользователей. Основной вопрос в этой связи, будут ли владельцы идти на продажу объекта по частям. Продажа частями более сложна с точки зрения маркетинга, технической и юридической работы и может быть реализована эффективно не во всех зданиях. С другой стороны, разделение объекта позволяет привлечь небольших покупателей, заинтересованных в собственном офисе или в небольшом инвестиционном бизнесе», - сказал CRE Константин Лысенко, заместитель директора отдела инвестиционных услуг CB Richard Ellis.

По его мнению, продать объект целиком будет существенно сложнее ввиду его размеров, поскольку для объектов площадью свыше 40 тыс кв. м по определению будет очень ограниченный круг покупателей.

Как отметил г-н Лысенко, рыночная стоимость при покупке конечными пользователями не будет существенно отличаться от заявленной цены. «Инвестиционный рынок к такой сделке не готов ввиду того, что арендный рынок все еще находится в нижней части кривой цикла своей активности. Для успеха сделки важна будет структура продажи, позиционирование объекта на рынке, подход владельцев к маркетингу и работе с рынком», - добавил г-н Лысенко.