Девелопером и застройщиком проекта выступает ЗАО «Корпорация А.Н.Д.», которая начала работу по строительству объекта еще в октябре 2006 года. Прямые инвестиции в проект составили около 150 млн $. Площадь участка - 3,2 га. Площадь застройки здания – 20 363 кв. м, из которых 41 тыс. кв м. отдадут под торговые площади, а 8,3 тыс. кв. м. достанутся офисам. Общая площадь объекта – 119 078,8 кв. м. Подземная парковка - 932 машиномест. Торговая зона разместиться на четырех этажах, а офисы будут присутствовать на всех пяти этажах.
Дизайн фасада и интерьеров здания разработан британской студией SCG London. Концепция ТРЦ «Калейдоскоп», по замыслу девелопера, основана на принципах максимально полного представления услуг и товаров. В связи с этим на объекте ожидается: гипермаркет, насколько стало известно, им будет «Перекресток», многозальный кинотеатр, магазин бытовой техники, магазин спортивных товаров, товаров для дома, детский развлекательный центр, боулинг.
Проект предполагает брендирование остановок городского надземного транспорта, выходов из метро «Сходненская», а также создание детской игровой площадки. Особое внимание будет уделено зонам отдыха с оригинальным ландшафтно-архитектурным дизайном.
Сергей Канаев, коммерческий директор технопарка Nagatino i-Land, считает строительство торговых комплексов с офисной составляющей очень актуальным. «Это позволяет аккумулировать людские потоки в течение недели более равномерно. Район Южное Тушино можно назвать спальным районом, поэтому основной поток покупателей там присутствует по вечерам в будни и в выходные. Наличие офисов позволит увеличить его загрузку в остальное время, и 8,4 тыс кв.м. для этого вполне достаточно», - считает он. По его мнению, в здании можно открыть офисы туроператоров, разных агентств, представительств сервисных и других компаний.
Давид Годшо, генеральный директор NAI Becar, считает, что ТЦ должен найти своего покупателя, потому что Сходненская активно застраивается жильем. Также, по его мнению, будут ли востребованы и те 8,3 тыс. «квадратов», которые отдадут офисам. «Офисные помещения будут востребованы, если они будут сдаваться в аренду по привлекательным ставкам – 300-350 долларов, включая НДС и эксплуатационные расходы, готовые к въезду», - считает эксперт.
