9 декабря 2010 года в Сургуте торжественно открылся первый качественный в городе ТРЦ «Вершина» общей площадью 36300 кв.м. По оценкам экспертов, объем инвестиций в проект составил около $ 60 млн.

9 декабря 2010 года в Сургуте торжественно открылся ТРЦ «Вершина» общей площадью 36300 кв.м.

По оценкам экспертов, объем инвестиций в проект составил около $60 млн. Однако Сергей Чагин, заместитель директора департамента инвестиционных продаж NAI Becar, полагает, что сумма в $60 млн несколько занижена: если предположить, что в ТЦ имеется подземная парковка, а также учесть сложность проектировки здания, инвестиции в проект могут составить $70-80 млн.

ТРЦ расположен на улице Мира. Брокеридж ТРЦ осуществляла компания S.A.Ricci / King Sturge. Архитектор проекта - Эрик ван Эгераат.

Как рассказал CRE Илья Шуравин, партнер S. A. Ricci / King Sturge, открытие ТЦ смещалось один раз в связи со сменой собственника. Первоначально девелопером ТРЦ являлась компания «Специализированное карьерное управление», но затем банк «Петрокоммерц», выступавший кредитором, решил приобрести проект.

Причиной переноса открытия ТЦ стало также то, что в процессе строительства достаточно долго принималось решение по строительным вопросам - в том числе и смене фасадного решения, сказал Илья Шуравин. В процессе строительства было решено отказаться от идеи сделать чешуйчатые медные фасады в пользу ярко-белых тонов фасада, которые визуально делает объект похожим на айсберг.

Как рассказали в S. A. Ricci / King Sturge, проект претерпел несколько реконцепций, однако на строительный объем это никак не повлияло. К примеру, из пула арендаторов исключили двух якорей - бытовой техники и детских товаров, поскольку из-за высокого спроса на торговую галерею было решено сделать упор на направление fashion.

Среди арендаторов торгово-развлекательного центра - ТД «Премьер» (продовольственный супермаркет), многозальный кинотеатр компании «ИнтерКино», семейный развлекательный комплекс «Дейфи» и магазины различных брендов.

«Проект достойно пережил кризис, и открывается с заполненной на 100% торговой галереей. Ставки аренды превысили докризисные ожидания, поскольку ни один из конкурентных объектов не был введен в эксплуатацию, а некоторые были полностью свернуты», - сообщил Илья Шуравин.

«Многие конкуренты данного проекта либо отказались от реализации своих ТЦ, либо пока их не достроили. Поэтому на данный момент ТЦ «Вершина» является самый знаковым объектом торговой недвижимости Сургута, которому, к тому же, удалось собрать хороший пул арендаторов», - говорит Сергей Чагин.

Открытие

Спецвыпуск: инвестиции