Назад
17 Декабря 2010, 11:42
Ставки аренды на рынке складской недвижимости вырастут на 10-15%
За 2010 год ставки на рынке складской недвижимости продемонстрировали умеренный рост (8-10%). По данным Управляющей компании «Фрагра» к середине 2011 года арендные ставки поднимутся 10-15%.
По оценке экспертов УК «Фрагра» средние ставки на складские помещения класса А в 2010 году составили около 100-105$/кв.м/год (без учета НДС и операционных расходов). В классе В — 80 - 90$/кв.м/год (без учета НДС и операционных расходов).
«Традиционно, ставки аренды складских помещений, близких к классу A, в пределах Москвы в среднем на 15-20% выше, чем в Московской области, - отмечает Михаил Шутов, коммерческий директор УК «Фрагра», - класса B - на 10-12%. Средние цены продажи – от 1000 до 1500 долларов. Учитывая низкий уровень строительства, можно предположить, что доля вакантных площадей продолжит сокращаться, а ставки, соответственно, продолжат расти».
Аналитики УК «Фрагра» прогнозируют, что к середине 2011 года арендные ставки поднимутся 10-15%. «По нашим расчетам, средний уровень ставок в классе А составит 110-115 $/кв.м/год, B — порядка 100 $/кв.м/год» - резюмирует М.Шутов.
«Традиционно, ставки аренды складских помещений, близких к классу A, в пределах Москвы в среднем на 15-20% выше, чем в Московской области, - отмечает Михаил Шутов, коммерческий директор УК «Фрагра», - класса B - на 10-12%. Средние цены продажи – от 1000 до 1500 долларов. Учитывая низкий уровень строительства, можно предположить, что доля вакантных площадей продолжит сокращаться, а ставки, соответственно, продолжат расти».
Аналитики УК «Фрагра» прогнозируют, что к середине 2011 года арендные ставки поднимутся 10-15%. «По нашим расчетам, средний уровень ставок в классе А составит 110-115 $/кв.м/год, B — порядка 100 $/кв.м/год» - резюмирует М.Шутов.
Назад
Загрузка...