Решение о кредитовании Mirax Group Сбербанк принял в декабре 2010 года. Согласовать все детали сделки и выйти на подписание бумаг стороны рассчитывают к марту 2011 года, говорит собеседник газеты.
РБК daily выяснила, что кредит пойдет на достройку башни «Восток» многофункционального комплекса «Федерация» в ММДЦ «Москва-сити». В 2009 году Mirax Group объявила, что из-за дефицита доступного финансирования башня не будет достроена в полном объеме (94 этажа), а завершится на уровне 64-го этажа. На достройку «Востока» в первом варианте девелоперу потребовалось бы $240 млн, а усеченный вариант обошелся бы компании в $100 млн. Сегодня конструктив башни возведен до 63-го этажа, в том числе 35 этажей сданы в эксплуатацию.
В рамках планируемой сделки будет также погашена часть долга Mirax Group перед Альфа-банком, общий объем которого составляет чуть более $100 млн, рассказал изданию источник, знакомый с деталями сделки. Конкретный объем задолженности, которая будет погашена, сейчас обсуждается. Эту информацию подтвердил член правления Альфа-банка Максим Першин, который отметил, что Альфа-банк согласен на эту сделку.
При этом летом прошлого года глава Сбербанка Герман Греф заявлял, что банк не собирается выкупать долги корпорации. Источники РБК daily считают, что изменить свою позицию Сбербанку помогла политическая конъюнктура.
Долгостроем девелопера в ММДЦ «Москва-Сити» недоволен новый мэр Сергей Собянин, отмечает источник, близкий к Сбербанку.
По словам источника, в результате сделки с госбанком Сергей Полонский может утратить контроль над Mirax Group, так как в залог Сбербанку достанутся основные активы застройщика. Кредитор выдвинул потенциальному заемщику порядка 30 условий, выполнить которые Сергей Полонский не сможет без потери контроля над бизнесом, утверждает собеседник издания.
