«Адамант» продает особняк на Невском
Дата торгов пока не назначена. Начальная цена за здание площадью 8 тыс. кв. м (вместе с земельным участком в 2,4 тыс. «квадратов») – 1,62 млрд рублей.
Холдинг приобрел этот актив в 2006 году на торгах Фонда имущества за 479 млн рублей. Обременением сделки являлся долгосрочный договор аренды, который город еще в начале 1990-х годов заключил с Международным банковским институтом. «Для нас это изначально был короткий инвестпроект, мы купили здание на торгах, очистили от арендаторов, провели реконструкцию и собирались продать еще до кризиса. Тогда мы практически договорились о продаже "Банку Москвы", но сделка не срослась», – рассказал изданию совладелец «Адаманта» Игорь Лейтис. По его словам, здание предназначено для размещения офиса банка или страховой компании.
«Думаю, желающие на объект найдутся, только не по $6,7 тыс. за кв. м. На мой взгляд, начальная цена завышена как минимум на 30%. Хотя я не исключаю возможности, что потенциальный покупатель будет готов заплатить за адрес и предложенную цену», – комментирует руководитель отдела оценки Knight Frank SPb Антон Реутов.
По информации участников рынка, объект продается не только через РАД, но и через ряд городских брокерских компаний.
