Модернизация МКАД может повысить цены на торговые объекты на 15–30%

Если сейчас средние арендные ставки на помещения главного торгового коридора выходного дня составляют 10–20 тыс. рублей за кв.м. в год, то уже через пару лет данный показатель может увеличиться до 30 тыс. рублей за кв.м. в год, говорится в сообщении компании. При покупке объектов торговой недвижимости цена квадратного метра в районе МКАД находится на уровне 25–70 тыс. рублей.

«Пока ситуация на местном рынке торговой недвижимости кардинально не изменилась, у девелоперов есть хороший шанс успешно реализовать свои проекты в наиболее ликвидных местах. После завершения программы спрос и цены на землю в районе МКАД будут существенно выше, поэтому и „выйти“ на стройплощадку станет намного труднее», — говорит Наталия Кузнецова, директор департамента коммерческой недвижимости компании «Инком-Недвижимость».

Развитие транспортной инфраструктуры МКАД может стать определенным стимулом к становлению рынка торговой недвижимости в 10-ти километровой зоне от столицы. Пока жители ближайшего Подмосковья испытывают нехватку торговых площадей и либо посещают уже функционирующие торговые центры, либо ездят в Москву, что создает определенные неудобства, в том числе и высокую загруженность дорог. «Активная позиция представителей среднего бизнеса и строительство небольших магазинов не только позволит решить эти проблемы, но и сделает проживание в населенных пунктах Подмосковья более комфортным», — заключает Наталия Кузнецова.