«Ренессанс Кредит» сядет в «Двинцев»

До конца года «Ренессанс Кредит» переедет в здание «А» бизнес-центра, где займет с 9 по 14 этажи. «Двинцев» состоит из трех зданий переменной этажности «А», «В» и «С». «Ренессанс Кредит» станет первым якорным арендаторам 14-ти этажного Здания «А». Сейчас идет подготовка к началу отделочных работ. «Ренессанс Кредит» специализируется на предоставлении физическим лицам потребительских кредитов, кредитных и расчетных картах, вкладах и других услугах. Основанный в 2003 году, «Ренессанс Кредит» входит в ТОП-100 крупнейших российских банков и работает более чем с 4 миллионами клиентов в России.

Девелопер бизнес-центра «Двинцев» - инвестиционно-девелоперская компания Central Properties. Со-инвестор - американский фонд Wells REIT II, которому принадлежит здание «В». Консультантом сделки выступила компания Knight Frank.

Другими арендаторами бизнес-центра «Двинцев» являются Samsung Electronics, Halliburton International, Diebold, Kellogg’s, Indesit, NVIDIA LTD Russia, Fast Lane Ventures.

«Наличие банка как арендатора в здании предполагает особые технические параметры здания, доступность банка, удобную для клиентов и сотрудников», - отметил Дмитрий Киритопуло, первый заместитель генерального директора компании Central Properties. По словам г-на Киритопуло, бизнес-центр станет операционным головным офисом «Ренессанс Кредит». Договор аренды заключен сроком на 10 лет. Ставки аренды девелопер не разглашает.

Новый офис, по словам Жанны Щенниковой, старшего вице-президента, директора по операционной деятельности и информационным технологиям, «Ренессанс Капитал», позволит объединить в одном месте около семисот сотрудников банка, которые ранее работали в разных офисах. По мнению, представителя консультанта сделки Николы Обайдина, заместителя директора отдела агентских услуг, офисной недвижимости, Knight Frank, на выбор «Ренессанс Кредита» повлияло сочетание важных для нее факторов: высокое качество здания, профессионализм собственника, а также хороший пул арендаторов

Эксперты рынка отмечают, что это одна из крупнейших сделок с начала этого года. В первом квартале 2011 года компания «Гринатом» арендовала 13 600 кв. м в БЦ «АФИ на Павелецкой», Credit Europe Bank стал арендатором 7 600 кв. м в БЦ «Даймонд Холл», а Российский Банк Развития снял 6 100 кв. м в БЦ «Прогресс».

По словам Николы Бошковича, старшего консультанта по недвижимости, отдел офисных помещений, CB Richard Ellis, (Nikola Boskovich, Senior Property Advisor, Office Agency СB Richard Ellis), это однозначно крупная сделка по единоличному поглощению. В целом же, спрос на офисные площади остается стабильным. Уровень вакантности в классе А - 16,7%. По словам Татьяны Калюжновой, директора департамента аналитики Colliers International, общий объем поглощения на рынке аренды офисных помещений в I квартале 2011 г. составил примерно 225 000 кв. м. Это на 3% больше, чем в I квартале 2010 г., и в 2 раза больше, чем в I квартале 2009 г. Доля сделок аренды помещений от 5 000 кв. м в I квартале 2011 г. не превышала 15%.