Директором по инновациям NAI Becar назначена Ксения Агапова. Как отмечает Ксения Агапова, услуги ее направления будут востребованы рынком недвижимости, т.к. в России экодевелопмент становится все более актуальным.
«На данный момент более 20 проектов зарегистрированы на сертификацию BREEAM и около 10 проектов - на сертификацию LEED. Мы ожидаем, что рынок будет расти, особенно это касается сегмента эксплуатации недвижимости. Собственники все время задумываются об объеме инвестиций в строительство будущего объекта, и в этом плане экодевелопмент выглядит более затратным. Однако они никогда не задумываются о том, сколько денег расходуется в процессе эксплуатации здания. Соотношение капитальных затрат и текущих эксплуатационных затрат составляет приблизительно 20:80, т.е. реализуя более экологичные здания или озеленяя существующий портфель объектов, девелопер получает экономию ресурсов в процессе дальнейшей эксплуатации», - поясняет она.
«В процессе эксплуатации экологичное здание потребляет меньше ресурсов (электричество, тепло и пр.), чем обычное здание, при экостроительстве используются материалы с большим сроком «жизни», за счет чего сокращается периодичность капитального ремонта. Здание, введенное в эксплуатацию в соответствии с требованиями стандартов BREEAM и LEED, функционирует с меньшим процентом аварийности. Для собственника экоздание является высоколиквидным активом, поскольку его рыночная стоимость возрастает как минимум на 8%», - добавляет Виктор Козин, исполнительный директор NAI Becar.
