«Дон-строй инвест» намерена занять треть рынка дорогого жилья

Как следует из стратегии развития «Дон-строй инвеста» до 2017 года, которую согласовал его основной кредитор – ВТБ, получивший управленческий контроль над компанией - к этому периоду застройщик рассчитывает заработать в совокупности более 200 млрд рублей. Эти средства планируется выручить за счет строительства в Москве 3,5 млн кв.м. жилья бизнес-класса, премиум-класса и уровня делюкс.

По словам гендиректора компании Алены Дерябиной, до 2012 года девелопер завершит проекты высокой степени готовности («Дом на Покровском бульваре», «Алые паруса» и др.) общей площадью более 882 тыс.кв.м. Новые проекты на 730 тыс.кв.м., среди которых комплексы Setun, Smolensky и др., застройщик планирует начать в 2012 году и завершить за два года. Оставшиеся площади компания начнет строить в 2014 году. К этому времени «Дон-строй инвест» планирует запустить свой самый крупный проект – строительство 850 тыс.кв.м. в районе Шелепихинской набережной на западе Москвы.

Стоимость всей инвестпрограммы компании, по оценке Алены Дерябиной, составит 150 млрд рублей, из них 36-40 млрд рублей – заемные средства.

Новая стратегия, как надеются в компании, позволит ей к 2017 году получить минимум 30% доли на рынке дорогого жилья Москвы. Не пугает девелопера и политика новых властей города по ограничению строительства в пределах ТТК: большинство инвестконтрактов, реализуемых компаней в центре, одобрены и продлены мэрией, говорит Алена Дерябина. Кроме того, застройщику удалось решить проблему со строящимся домом на Мосфильмовской, где еще при Юрии Лужкове мэрия настаивала снизить высотность и снести уже построенные этажи.