«СтройЦентр» построит торговый комплекс в Магнитогорске

Компания «СтройЦентр» построит современный трехэтажный торговый комплекс в Магнитогорске. Объект будет расположен на пр. Ленина, одном из центральных торговых коридоров города. Общая площадь ТК составит 10 000 кв.м.
9139
Автор: CRE
Компания «СтройЦентр» владеет магнитогорской сетью магазинов строительно-отделочных материалов «Счастье». По предварительным данным, магазин сети разместится в новом ТК и займет площадь около 2500 кв.м. Полный концептуальный состав арендаторов торгового комплекса станет известен после проведения специалистами предварительных переговоров с якорными арендаторами основных товарных групп. Ввод торгового комплекса в эксплуатацию запланирован на конец 2011 года.

По данным компании LCMC, спрос на качественные торговые площади с начала 2011 года постоянно увеличивается, заполняемость современных торговых галерей близка к 100%. При этом в городе наблюдается дефицит крупноформатных помещений: на данный момент ни один из представленных торговых объектов не может предложить арендатору площадь более 3000 кв.м. «Сложившаяся ситуация создает очевидное преимущество для нового комплекса, - считает Дмитрий Золин, управляющий партнер LCMC. - Учитывая привлекательную локацию, торговый центр будет интересен большинству якорных арендаторов».

По данным экспертов, минимальные базовые арендные ставки в галереях современных торговых центров Магнитогорска во втором квартале 2011 года составляют 28 тыс. руб. за кв. м, для якорей эта сумма составляет – 22 тыс. руб. Максимальные базовые арендные ставки составляют 34 тыс. руб. за кв. м, «якоря» же платят почти столько же – 32 тыс. руб.
Заполняемость современных торговых галерей в городе близка к 100%. Наиболее высокая доля вакантных помещений приходится на несовременные торговые комплексы и встроенно-пристроенные помещения – в среднем около 18%.



Поделиться

Комментарии экспертов


Дмитрий Золин, LCMC: "Спрос на качественные торговые площади постоянно увеличивается"

Спрос на качественные торговые площади с начала 2011 года постоянно увеличивается, заполняемость современных торговых галерей близка к 100%. При этом в городе наблюдается дефицит крупноформатных помещений: на данный момент ни один из представленных т... Далее

18223

журнал CRE 3(448)

Вышел в свет апрельский номер журнала Commercial Real Estate № 448, участниками публикаций которого стали более сорока ведущих экспертов отрасли Читайте в номере: Тема номера – «Эра Р»: высокая ключевая ставка, дефицит площадок, инфляция, сложности с логистикой, ограничение доступа к международной экспертизе и IT-решениям, изменение скорости и качества жизни в больших городах, запросов потребителей и бум новых технологий – ближайшие годы пройдут для отрасли под знаком «трёх Р», рекон...

подпишись НА эксклюзивные новости cre