Собственники нижегородского завода «Октябрь» Роман Буланов и Юрий Гайсинский диверсифицируют бизнес. На месте предприятия, некогда одного из крупнейших российских производителей перевязочных средств, они планируют построить торгово-развлекательный комплекс площадью около 80 тыс. кв. м, а производственные мощности вынести за черту города, пишет «Коммерсант».

Инвестиции в проект превысят 7 млрд руб. Бывшие промышленные площадки позволяют девелоперам сэкономить на строительстве инфраструктуры, но чтобы выирать в условиях растущей конкуренции среди торгово-развлекательных центров в заречной части города, владельцам «Октября» предстоит наполнить комплекс качественными арендаторами, отмечают эксперты.

По словам Романа Буланова, сейчас производство расположено очень компактно — действующие цеха занимают менее 10% территории предприятия. «Октябрь» рассматривает две перспективные площадки размещения производства за чертой города — в дзержинском и кстовском направлениях, и намерен определиться к концу года. По словам господина Буланова, собственники завода не исключают приобретения свободных земельных участков за городом через инвестиционный совет при губернаторе, покупку готовых площадок или площадок под реконструкцию.

Инвестиции в проект оцениваются в 7,18 млрд руб. Финансирование будет осуществляться за счет собственных и привлеченных средств, сейчас компания ведет переговоры с банками и финансовыми фондами. Нефинансовые меры поддержки собственники «Октября» запросили у регионального правительства. Решение вложиться в девелопмент Роман Буланов объясняет благоприятной ситуацией на рынке и удачным расположением площадки: «У нас есть понимание того, что происходит на рынке, тем более что в Московском районе Нижнего Новгорода, где расположен «Октябрь», сейчас нет ни одного кинотеатра». Предварительные договоренности с потенциальными арендаторами площадей торгцентра уже достигнуты, но господин Буланов их пока не раскрывает.

Управление недвижимостью

Загрузка...