PNK продает складской комплекс в Чехове

Группа PNK продает около 393 тыс.кв.м. складов в подмосковном Чехове. Основным претендентом на покупку является фонд Hines Global REIT. По словам исполнительного директора PNK Олега Мамаева, инвестиционная ситуация на рынке улучшается. «Рынок сейчас становится комфортным, интерес инвесторов возвращается, и Hines – один из активных игроков, возможных претендентов на покупку объекта. Но таких игроков на рынке несколько», - сказал CRE Олег Мамаев.

6626
Автор: CRE
Он отметил, что процесс по продаже объекта находится в стадии переговоров. «В кризис цены не соответствовали экономической модели, соответственно никто не готов был продавать по тем ценам. Бизнес девелопера – это построить и продать. Наша модель заточена под то, чтобы при хорошем рынке продавать объекты. По Чехову у нас была абсолютно такая же модель», - сказал Олег Мамаев.

По его словам, московский рынок остается приоритетным для компании, однако в Ленинградской и Новосибирской областях, а также под Екатеринбургом у PNK есть объекты высокой степени готовности. «В Питере можем начать строить уже сейчас. Есть земля в Екатеринбурге, мы также активно развиваем проект в Новосибирске и до конца этого года запустим 50 тыс. кв. м», - сообщил Олег Мамаев.

По его словам, продажа объекта в Чехове связана не с тем, что компании срочно понадобились деньги. «В определенный момент разумно зафиксировать прибыль и начать новый девелоперский проект», - пояснил Олег Мамаев.

Офисно-складской комплекса класса А «ПНК-Чехов» расположен непосредственно на федеральной трассе М-2 «Крым» (49–ый км), вблизи трассы А-107 и вблизи города Чехов. Логистический парк состоит из трех очередей и располагается на участке в 60 га. Проект реализовался в период с 2008 по 2010 г.г. Первая очередь проекта «ПНК-Чехов» площадью около 140 тыс. кв. м. стала победителем премии CRE Moscow Awards 2010 в номинации «Складская недвижимость». Вторая очередь проекта «ПНК-Чехов» площадью около 212 тыс. кв. м. стала победителем премии CRE Moscow Awards 2011 в номинации «Складская недвижимость». Общая площадь комплекса - 392 500 м2. Площадь складских помещений - 322 000 м2. Площадь офисных помещений - 25 100 м2. Высота потолков: 12 м. Пол: бетонный с антипылевым покрытием. Около комплекса имеются парковочные места для грузового и легкового автотранспорта.
 



Поделиться

Комментарии экспертов


Олег Мамаев, PNK: "Рынок становится комфортным"

Рынок сейчас становится комфортным, интерес инвесторов возвращается, и Hines – один из активных игроков, возможных претендентов на покупку объекта. Но таких игроков на рынке несколько. В кризис цены не соответствовали экономической модели, соот... Далее

18636

журнал CRE 11(445)

Декабрь 2024
Вышел из печати CRE №10 (444). Стратегический партнер журнала -  компания Pioneer  Конец года – время подводить итоги. Лучшие эксперты рынка коммерческой недвижимости рассказывают, что происходило в девелопменте, инвестировании, консалтинге, управлении недвижимостью. - Ключевой раунд: девелоперы упали и очнулись. - Не в одну корзину: куда выведут рынок инвестиционные рекорды 2024-го? - Разговорный жанр: консультанты снова стали самыми важными на рынке. - Управделами и пре...

подпишись НА эксклюзивные новости cre