PNK Group построит терминал для «Дикси»

Группа Компаний «Дикси» и девелоперская компания PNK Group подписали соглашение о строительстве распределительного центра площадью 44 тыс.кв.м. по схеме built-to-suit. Сумма инвестиций в проект превышает 2.6 млрд рублей. Консультантом сделки выступила компания Cushman & Wakefield.
Терминал полностью спроектирован по техническому заданию «Дикси» и будет построен в районе Внуково Московской области. Складской комплекс, разделенный на несколько температурных зон, позволит создать оптимальные условия для хранения более чем 4000 наименований товаров, а принцип сквозного движения товаров («кросс-докинг») обеспечит удобную логистику внутри комплекса.

В процессе строительства компанией PNK Group будет применен ряд разработок, заимствованных из-за рубежа, таких как: использование в холодильных установках нетоксичного и негорючего фреона R057, не оказывающего агрессивного воздействия на озоновый слой. Для освещения комплекса будут применены светодиодные лампы, оснащенные датчиками движения, что позволит снизить энергопотребление более чем в три раза.

Завершить строительные работы планируется в рекордные сроки - всего за девять месяцев.

Как указывается в пресс-релизе, распределительный центр «Дикси» – первый в России терминал, соответствующий стандартам Factory Mutual Global (FM Global). Эти стандарты были разработаны ведущими страховыми компаниями мира и предусматривают особые требования к противопожарной безопасности, надежности конструкции здания и т.д. На сегодняшний день стандарты FM Global приняты более чем в 100 странах, поскольку с момента их вступления в силу многие крупные международные игроки, такие как, например, Mars, приняли обязательства не арендовать складские помещения, не соответствующие новым требованиям безопасности.

«Данный распределительный центр станет крупнейшим в логистической структуре «ДИКСИ» и позволит удовлетворить потребности Компании с учетом существенного увеличения объема торговых операций в Центральном федеральном округе при интеграции магазинов ГК «Виктория», запланированной на 2012 год, - говорит президент ГК «Дикси» Илья Якубсон. - Инвестиции в логистику и технологии – важнейшая составляющая эффективного развития торговой компании, и в первую очередь это относится к продуктовой рознице, так как логистика во многом определяет конкурентные преимущества оператора».

По словам исполнительного директора PNK Group Олега Мамаева, для компании это уже пятый built-to-suit проект. Общая площадь реализованных PNK Group built-to-suit проектов составляет 145 000 кв.м.

«Сделка между PNK-Group и «Дикси» показывает, что проекты built-to-suit окончательно утвердились как отдельный сегмент рынка складской недвижимости. По сути, на складском рынке Московского региона сложились условия, когда подобные сделки становятся единственной возможностью для крупных арендаторов получить в собственность или арендовать современный складской объект с идеальным расположением, хорошими техническими характеристиками и в гарантированные сроки, – комментирует Егор Дорофеев, партнер, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Cushman & Wakefield.


иГРОКИ РЫНКА

Ретейл

Дикси

Девелопмент

PNK Group

Консалтинг и брокеридж

Cushman & Wakefield

Поделиться

Комментарии экспертов


Егор Дорофеев, Cushman & Wakefield: "Проекты built-to-suit окончательно утвердились как отдельный сегмент рынка складской недвижимости"

Сделка между PNK-Group и «Дикси» показывает, что проекты built-to-suit окончательно утвердились как отдельный сегмент рынка складской недвижимости. По сути, на складском рынке Московского региона сложились условия, когда подобные сделки с... Далее

19182

журнал CRE 13-14 (349-350)

1.07-31.08.2019
Гипер-: реанимация vs эвтаназия «Ашан» может сократить присутствие в формате гипермаркета в России, другие игроки не исключают, что ритейлер может вообще уйти из страны. Эксперты убеждены, что дело – в кардинальном изменении за посткризисные пять лет покупательского поведения и катастрофическом спаде популярности формата гипермаркета вообще. Потеря доверия Во время экономического форума в Петербурге в кулуарах обсуждались все болезни новой России последних двадцат...

подпишись НА эксклюзивные новости cre