«Ташир» и «Шифэн» строят торговый комплекс

Соинвесторами проекта выступают «Ташир» и «Шифэн» в пропорции 75 к 25, сообщает «Коммерсант» со ссылкой на источник на рынке недвижимости. По его словам, «Ташир» предоставил землю и строительные мощности, а «Шифэн» организует торговлю.

Новый торговый комплекс носит название «Москва-Иу» (Иу – город рядом с Шанхаем), открытие первой очереди комплекса намечено на ноябрь 2011 года.
По оценкам Ильи Красильникова, ведущего специалиста по работе с брендами NAI Becar, инвестиции в проект составят $170-180 млн, «поскольку вопрос с землей, по всей видимости, «Ташир» уже решил и инвестиции нужны будут на непосредственно само строительство».

Эксперт сомневается в том, что это будет чисто китайский рынок. «Целиком забить китайскими производителями все площади при всем желании не получится, и пока китайские компании будут раскачиваться, в комплексе вполне могут оказаться и производители из других стран», - полагает он.

Зато, по его мнению, можно надеяться, что этот рынок будет более цивилизован, нежели Черкизовский и подобные ему, так как в противном случае его строительство вряд ли бы разрешили. «Впрочем, как часто бывает, что на бумаге у нас одно, а на деле совершенно другое», - добавляет эксперт.

Напомним, что это не первый проект на рынке торговой недвижимости Москвы с участием китайских инвесторов - 16 сентября рядом с аэропортом «Шереметьево» открылся международный торгово-выставочный комплекс «Гринвуд», являющийся пока крупнейшим инвестиционным проектом Китая в России. Объем инвестиций в комплекс площадью 130 тыс.кв.м., который объединяет под своей крышей шоурумы и офисы китайских компаний, составил $350 млн, инвестором выступила китайская государственная корпорация «Чентун».

Среди крупных инвестиционных проектов Китая также «Парк Хуамин» в Москве, который предполагает строительство 200 тыс.кв.м. недвижимости, в том числе офисов класса А, 5-звездочной гостиницы, конгресс-центра, торгово-развлекательного центра, китайского ландшафтного парка, а также фитнес-центра, ресторанов и sky-bar. В Санкт-Петербурге строится «Балтийская жемчужина», где на территории в 205 га планируется возвести в общей сложности 1,76 млн кв.м., из них более 1 млн кв.м. отведено под жилье различного уровня комфортности, коммерческая недвижимость занимает более 600 тыс.кв.м. — это торгово-развлекательные и деловые комплексы, апартамент-отели, выставочные и туристические центры, рестораны, концертные и конференц-залы.