Mirax Plaza получил $394 млн

Сегодня строительство контролируют компания «Стройгазконсалтинг» Зияда Манасира и Промсвязьбанк братьев Ананьевых.

Строительство многофункционального комплекса общей площадью более 193 тыс. кв. м. на участке 6 га началось в 2006 году. Инициатором строительства выступила Mirax Group Сергея Полонского. Формально девелопером проекта выступало ЗАО «Международный Центр Девелопмент», однако в начале 2011 года проект за долги достался «Стройгазконсалтингу» и Промсвязьбанку, которые ранее приобрели площади в строящемся комплексе. По данным участников рынка, банк братьев Ананьевых приобрел около 15 тыс. кв. м, а структура Зияда Манасира — 102 тыс. кв. м.

Изначально проект предполагал строительство высотного бизнес-центра Mirax Plaza, который включал бы несколько разноэтажных частей общей площадью 368 тыс. кв. м. Совокупные инвестиции в октябре 2010 года оценивались в $1,333 млрд, сообщает РБК daily.

По оценке Клавдии Чистовой, руководителя отдела исследования рынка офисной недвижимости CBRE, в том случае, если офисный комплекс будет завершен в конце 2012 – начале 2013 годов, ставки аренды на офисные помещения могут составить $900 - $1000 за кв.м в год. Вместе с тем, Александр Сурменев, заместитель директора отдела по работе с владельцами офисных помещений компании Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ, уверен, что на достройку башен потребуется 1,5-2 года. «При этом надо понимать, что потребуется время на разморозку самой стройки: организацию строительного городка на площадке, установку кранов и прочей необходимой инфраструктуры. Только после этого можно вести отчет собственно строительства», - добавил эксперт. Кроме того, господин Сурменев полагает, что озвученная сумма инвестиций ($394 млн на строительство 193 тыс. кв. м) завышена примерно на $300 на каждый квадратный метр.

Отметим, что Mirax Group построила лишь 40% от заявленного объема площадей.