Здание фабрики «Большевик» общей площадью 50 тыс. кв. м расположено по адресу: Ленинградское шоссе, 15. Владельцем фабрики является американская компания Kraft Foods. Агентом по продаже здания выступает компания Cushman&Wakefield.
Источники, близкие к переговорам, сообщили, что в результате проведенного тендера стороны подписали соглашение о намерениях, но сделка пока не закрыта.
В планах O1Properties разместить в здании бывшей фабрики бизнес-центр класса В+. Компания намерена провести реконструкцию существующих помещений. По оценке экспертов, стоимость работ может составить от $25 до 75 млн в зависимости от состояния здания.
Перед проведением тендера здание фабрики было оценено в $35 млн, а основным претендентом на этот актив была казахская компания Capital Partners, построившая в Москве отель Ritz Carlton и торговый центр «Метрополис». Девелопер планировал приобрести объект для строительства на его месте лофт-апартаментов или премиального торгового центра, пишет «Коммерсантъ».
Сейчас в правительстве Москвы решается вопрос о том, является ли здание фабрики памятником или нет. Новому собственнику предстоит за свой счет провести экспертизу, заказав ее у независимых экспертов, аккредитованных Минкультуры.
