«МИЦ» обосновалась в Riverside Towers

Инвестиционно-девелоперская группа компаний «МИЦ» арендовала около 2000 кв. м в первом корпусе бизнес-центра Riverside Towers, расположенного по адресу: Космодамианская наб., 52.

5142
Автор: CRE

Консультантом в сделке по аренде площадей выступила компания Jones Lang LaSalle.

Riverside Towers – бизнес-центр класса А, расположенный в деловом районе Москвы, на восточной «стрелке» Кремлевского острова, месте слияния Москвы-реки и Водоотводного канала. Арендуемая площадь БЦ составляет более 70 тыс. кв. м офисных и торговых площадей.

Переезд в новый офис был вызван желанием ГК «МИЦ» максимально аккумулировать свои бизнес-подразделения в одном здании. Прежде группа занимала площади в трех бизнес-центрах, расположенных в разных районах Москвы. Процесс переезда ГК «МИЦ» уже завершила.

По словам Николы Обайдина, заместителя директора департамента офисной недвижимости Knight Frank, в связи с активным ростом спроса в начале года на качественные помещения класса A и B+ в данном районе, ставки аренды выросли в течение 2011 года на 10-15% и составляют сейчас в среднем $700-750 за 1 кв.м. без НДС. В следующем году можно ожидать некую стабилизацию рынка, ставки аренды в данном сегменте останутся примерно на этом уровне, прогнозирует эксперт.

БЦ Riverside Towers всегда пользовался высоким спросом среди арендаторов, благодаря удачному местоположению и качественному управлению. Поэтому ставки аренды всегда находились в верхнем диапазоне среднерыночной цены на аналогичные объекты, - комментирует в свою очередь Елена Шевчук, вице-президент по коммерческой недвижимости GVA Sawyer. "На сегодняшний день ставка аренды для нового клиента могла составить в районе $750-800 за кв.м. в год, без учета НДС и эксплуатационных расходов", - говорит она.

Прогноз эксперта на следующий год не утешителен для арендаторов – в связи с запретом нового строительства в центре Москвы, практически отсутствуют новые высококлассные объекты в районе Садового кольца. Наличие дефицита определенных площадей и стабильный спрос на офисы в центре города обеспечат как минимум стагнацию цен в этом сегменте. В рамках долгосрочного договора аренды возможна ежегодная индексация арендной ставки около 8-10%, ожидает Елена Шевчук.




иГРОКИ РЫНКА

PPF Real Estate Russia

Обайдин Никола

Поделиться

19946

журнал CRE 3(448)

Вышел в свет апрельский номер журнала Commercial Real Estate № 448, участниками публикаций которого стали более сорока ведущих экспертов отрасли Читайте в номере: Тема номера – «Эра Р»: высокая ключевая ставка, дефицит площадок, инфляция, сложности с логистикой, ограничение доступа к международной экспертизе и IT-решениям, изменение скорости и качества жизни в больших городах, запросов потребителей и бум новых технологий – ближайшие годы пройдут для отрасли под знаком «трёх Р», рекон...

подпишись НА эксклюзивные новости cre