Консультантом сделки выступила компания S. A. Ricci. Договор аренды заключен сроком на 5 лет.
«Ранее компания занимала офис в ТДК «Тульский», который расположен относительно недалеко, в нескольких километрах, - рассказывает Дмитрий Онофрей, консультант отдела консалтинга и оценки Praedium Oncor International.- Таким образом, подобный переезд должен минимизировать неудобства для сотрудников и контрагентов компании».
Собственником бизнес-центра является ОАО «ГПЗ-2».
Бизнес-центр на Шаболовке, 31 представляет собой реконструированное 9-этажное здание общей площадью около 30 тыс. кв. м. Инфраструктуру бизнес-центра составляют банкоматы, кафе, конференц-зал, мебельный магазин, бутики, супермаркет, салон красоты и медицинский центр.
На территории бизнес-центра предусмотрен паркинг на 700 машино-мест.
По оценке г-на Онофрея, базовая ставка аренды офисов класса в данном районе составляет 22-24 тыс. рублей за кв. м в год.
Возможно, в данном случае мог иметь место определенный дисконт от первоначальной цены. При заключении сделки, говорит эксперт, арендаторы такого уровня как Panasonic, безусловно, могут оказывать влияние на собственников не только при определении ставки аренды, но и других условий, включая паркинг и арендные каникулы.
По мнению, Дмитрия Онофрея, в целом офисный рынок в районе метро Шаболовская является скорее неразвитым, чем непрестижным.
«Расположение в ЦАО с удобным доступом на Ленинский проспект и Садовое кольцо, в стороне от промзон юга Москвы и перегруженных из-за торговых центров транспортных развязок является весьма привлекательным. – добавляет эксперт. - Основная проблема в том, что объектов класса А, В на данном субрынке почти нет».
«Ранее компания занимала офис в ТДК «Тульский», который расположен относительно недалеко, в нескольких километрах, - рассказывает Дмитрий Онофрей, консультант отдела консалтинга и оценки Praedium Oncor International.- Таким образом, подобный переезд должен минимизировать неудобства для сотрудников и контрагентов компании».
Собственником бизнес-центра является ОАО «ГПЗ-2».
Бизнес-центр на Шаболовке, 31 представляет собой реконструированное 9-этажное здание общей площадью около 30 тыс. кв. м. Инфраструктуру бизнес-центра составляют банкоматы, кафе, конференц-зал, мебельный магазин, бутики, супермаркет, салон красоты и медицинский центр.
На территории бизнес-центра предусмотрен паркинг на 700 машино-мест.
По оценке г-на Онофрея, базовая ставка аренды офисов класса в данном районе составляет 22-24 тыс. рублей за кв. м в год.
Возможно, в данном случае мог иметь место определенный дисконт от первоначальной цены. При заключении сделки, говорит эксперт, арендаторы такого уровня как Panasonic, безусловно, могут оказывать влияние на собственников не только при определении ставки аренды, но и других условий, включая паркинг и арендные каникулы.
По мнению, Дмитрия Онофрея, в целом офисный рынок в районе метро Шаболовская является скорее неразвитым, чем непрестижным.
«Расположение в ЦАО с удобным доступом на Ленинский проспект и Садовое кольцо, в стороне от промзон юга Москвы и перегруженных из-за торговых центров транспортных развязок является весьма привлекательным. – добавляет эксперт. - Основная проблема в том, что объектов класса А, В на данном субрынке почти нет».
