Реновация как новый тренд на рынке

В 2012 году компания «Торговый квартал» планирует построить вторую очередь торгового комплекса «Сан и Март» в Калуге, который открылся под новым брендом 10 декабря 2011.
3532
Автор: CRE
В настоящий момент на территории в 32 га открыта первая очередь торгово-развлекательного комплекса площадью 43 тыс. кв. м, в реновацию которой компания инвестировала более 100 млн рублей.

Объем инвестиций в проект создания второй очереди «Торгового квартала» в Калуге оценивается в 300 млн рублей. В ней откроются детский развлекательный клуб, кинотеатр, рестораны, детский театр.
 
Строительство третьей очереди проекта, которую планируется завершить в конце 2013 года, обойдется девелоперу в 1,2 млрд рублей. 30% инвестиций привлекается из собственных средств компании, а остальные выделяет Сбербанк. В результате редевелопмента площадь проекта увеличится более чем в 2 раза — до 90 тыс. кв. м.
 
Торговый комплекс «Сан и Март» в Калуге обозначил на рынке новый тренд — реновация концептуально устаревших торговых центров. С этой целью компания «Торговый квартал» приобретает стрессовые активы, проводит редевелопмент, формирует tenant-mix и выводит на рынок принципиально новый объект. В некоторых случаях — под новым брендом.

В апреле 2011 года «Торговый квартал» приобрел у London & Regional Properties торговый комплекс «Сан и Март» в Калуге площадью 43 тыс. кв. м. На момент сделки объект показал убыток в размере $11 млн.



Поделиться

20580

журнал CRE 3(448)

Вышел в свет апрельский номер журнала Commercial Real Estate № 448, участниками публикаций которого стали более сорока ведущих экспертов отрасли Читайте в номере: Тема номера – «Эра Р»: высокая ключевая ставка, дефицит площадок, инфляция, сложности с логистикой, ограничение доступа к международной экспертизе и IT-решениям, изменение скорости и качества жизни в больших городах, запросов потребителей и бум новых технологий – ближайшие годы пройдут для отрасли под знаком «трёх Р», рекон...

подпишись НА эксклюзивные новости cre