Ставки на складские помещения Петербурга вырастут в 2012 году на 5%

В первом квартале 2012 года объем предложения на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга достиг 1,8 млн кв. м. Только один качественный складской проект Класса А – Nordway (40 400 кв. м.) был запущен. К моменту запуска комплекс был заполнен арендаторами на 60%. В 2012 году еще два качественных складских комплекса общей арендопригодной площадью около 70 000 кв. м появятся на рынке Петербурга.
4153
Число строящихся складских объектов пока довольно невелико. В 2013-2014 годах планируют запустить проект компании «Эдванс» и складской комплекс «Звезда».
Спрос на складские площади был выше в январе-марте, чем за аналогичный период прошлого года. В I квартале 2012 года объем чистого поглощения на рынке Петербурга составил почти 38 000 кв. м, против 23 000 кв. м в I квартале 2011 года. Часть данного объема была достигнута за счет появления на рынке нового складского комплекса с высоким уровнем заполняемости. Наиболее востребованы у арендаторов были склады площадью 2 000 – 5 000 кв. м.

В первом квартале 2012 года количество свободных площадей осталась почти неизменным, незначительно увеличившись с 4,42% до 4,44%. Сейчас свободно 79 750 кв. м качественных площадей.

Ставки аренды в течение первого квартала 2012 года оставались на уровне конца прошлого года 110-120 долл. за кв. м. год, без учета операционных расходов.
Вероника Лежнева, Руководитель отдела исследований Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге, отметила, что девелоперы, которые вышли на рынок до кризиса и построили спекулятивные складские комплексы, пока не строят планов относительно дальнейшего развития. Они предпочитают использовать свои свободные площадки для возведения проектов «под ключ» для конкретного арендатора. Данная опция в ближайшее время будет все более востребованной.

Коментарии (0)


иГРОКИ РЫНКА

Nikoliers

Лежнева Вероника

Поделиться

21391

журнал CRE 5 (439)

Май
Стратегические партнеры журнала в 2024 году: PIONEER, ADG group Вышел из печати CRE № 5 (439).   Читайте в номере:   CRE Moscow AWARDS 2024 ОТ ПОБЕДЫ К ПОБЕДЕ Фоторепортаж с церемонии премии   Тема номера ИНОГДА ОНИ ВОЗВРАЩАЮТСЯ? «Лихие 90-ые» нам не грозят   Мнение СКРЫТЫЕ РЕЗЕРВЫ РАЗВИТИЯ СКЛАДСКОГО РЫНКА Генеральный директор «Raven Russia» Игорь Богородов делится своим видением ситуации   Офисы В ЗОНУ КОМФОРТА Будущее офисного рынка – за сервисом   Индустрия го...

подпишись НА эксклюзивные новости cre