В элитное жилье превратят доходный дом на Остоженке

Московские власти решили не сносить ветхое здание по адресу Остоженка, 12, стр. 3. На месте объекта планируется строительство элитного клубного дома. 
4079
На заседании Градостроительно-земельной комиссии столицы было принято решение обязать инвестора провести реконструкцию с обязательным сохранением ценностных характеристик градоформирующего объекта. Эксперты считают, что изменение условий инвестиционного контракта может даже удешевить его реализацию.

Инвестиционный контракт был подписан с ООО «Синега-1» в апреле 2003 года. Документ предполагал снос постройки конца XIX века и возведение элитного жилого дома на «Золотой миле». Инвестор мог построить жилой дом с подземный паркингом на 24 машиноместа, общей площадью 2938,6 кв. м. Площадь наземной части должна была составить 1844,8 кв. м. В марте 2012 года комиссия по осуществлению градостроительной деятельности приняла решение о сохранении здания доходного дома Н.П. Соколова (построен в 1874 году).

Представитель брокерской компании, работающей на рынке элитного жилья рассказал, что ООО «Синега-1» аффилировано с Altimus Development, реализующей проект «Остоженка, 12». Данный проект предусматривает возведение элитного клубного дома на восемь квартир площадью от 80 до 120 кв. м. В консалтинговой компании Blackwood оценили стоимость реконструкции здания примерно в 8 млн долл. На реконструкцию затратят порядка на 40% дешевле, чем на новое строительство. Срок реализации проекта от 1,5 до 2 лет, говорит Ольга Тараканова, руководитель отдела московских продаж департамента жилой недвижимости компании Knight Frank.

Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Realty, говорит, что стоимость 1 кв. м в новом жилом доме на «Золотой миле» составляет в среднем порядка 25—27 тыс. долл. Данный объект может быть продан дешевле из-за высококонкурентной локальной среды и соседства с рестораном «Гинацвали». Исходя из этого, госпожа Румянцева заключает, что можно прогнозировать ценовое позиционирование проекта «Остоженка, 12» на уровне 20—25 тыс. долл. за 1 кв. м, сообщает РБК daily.



Поделиться

21857

журнал CRE 9(443)

Октябрь
Вышел из печати CRE №9 (443) Стратегический партнер журнала в 2024 году компания Pioneer компания ADG group Читайте спецвыпуск с ФОТОАЛЬБОМОМ по итогам церемонии награждения победителей премии CRE FEDERAL AWARDS 2024  ТЕМА НОМЕРА: Война миров: как противостояние в IT и отключение от сервисов влияют на рынок коммерческой недвижимости УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ Все по полочкам. Как сегментируется рынок недвижимости ОФИСЫ Офис-сад. Что стоит знать об озеленении пространства ...

подпишись НА эксклюзивные новости cre