22 мая представители ЗАО «М.О.Р.Е.-Плаза» подали иск в Арбитражный суд столицы, указав в качестве ответчиков московское правительство и ОАО «Новое кольцо Москвы». Сумма иска — 680 млн руб: расходы «во исполнение инвестиционного контракта» и недополученный доход, оцененный почти в 100 млн руб. Предварительное заседание суда назначено на 14 августа.
Инвестор собирался возвести более 90 тыс. кв. м жилой недвижимости в Можайском районе на западе столицы. Теперь компания через суд намерена взыскать с властей несколько сотен миллионов рублей. Участники рынка полагают, что инвестору-застройщику будет непросто доказать свою правоту.
Проект входил в масштабную программу «Новое кольцо Москвы» и должен был быть реализован до 2013 года. Этот проект был принят в середине 90-х годов. В феврале 2011 года мэр столицы Сергей Собянин в рамках ревизии градостроительной политики подписал постановление №25-ПП «О мерах по завершению реализации инвестиционных контрактов с участием правительства Москвы».
Представители префектуры Западного административного округа сообщили, что за прошедшие 5 лет с момента заключения инвестконтракта застройщик не представил в надзорные органы даже проекта реконструкции и последующей застройки кварталов. На участке планировалось построить 18 строений, включая гаражи, детский сад и школу.
Содержащиеся в федеральном законе №427-ФЗ нормы разрешают администрации Москвы расторгать инвестиционные контракты в одностороннем порядке. При этом у инвестора остается крайне мало возможностей для взыскания потраченных на проект средств, поясняет Юрий Николаев, председатель московской коллегии адвокатов «Николаев и партнеры».
Ведущий аналитик Domgeo.ru Юрий Кочетков полагает, что стоимость проекта могла достигать 6—8 млрд руб. без учета обременений, сообщает РБК daily.
