«Галс-Девелопмент» продает свои коммерческие объекты

«Галс-Девелопмент», подконтрольная банку ВТБ, намерена продать около 70% своей коммерческой недвижимости. Президент компании «Галс-Девелопмент» Сергей Калинин сообщил о решении продать почти завершенные проекты коммерческой недвижимости. Девелопер может получить около $900 млн, продав БЦ SkyLight (110 тыс. кв. м) на Ленинградском проспекте, «Даниловский форт» (девелопер владеет порядка 28 тыс. кв. м) рядом со станцией метро «Тульская» и ТЦ «Лето» в Петербурге. Общая площадь трех объектов составляет более 250 тыс. кв. м, или 67% объектов коммерческой недвижимости «Галс-Девелопмента».
ВТБ владеет 51,24% акций «Галс-Девелопмента», еще 27,6% контролируют офшоры Blairwood Ltd. и Stoneflower Ltd. Балансовая стоимость активов девелопера по состоянию на 31 декабря 2011 года выросла на 53,8% – до 77,71 млрд рублей. Капитализация по состоянию на 27 апреля 2012 года на ММВБ-РТС – 3,5 млрд рублей.
По словам Светланы Кара, директора департамента финансовых рынков и инвестиций Praedium Oncor International, из двух зданий наиболее интересен для инвесторов БЦ Skylight , так как этот новый объект выше классом, чем «Даниловский форт». Девелоперу может быть сложнее продать ТЦ «Лето», так как объект находится в районе с высокой концентрацией подобных проектов.
Компания «Галс-Девелопмент» планирует не только продать свои проекты, но и купить новые. В настоящее время девелопер обдумывает покупку трех проектов в Москве общей площадью 400 тыс. кв. м. Сейчас компания рассматривает более 20 потенциальных объектов для приобретения, все они расположены в пределах МКАД.