Фонд ведет переговоры о выкупе 60% объекта у Ivanhoe Cambridge. Эта сделка может обойтись российской компании почти на $100 млн. дешевле, чем канадским инвесторам, купившим объект до кризиса в 2008 г.
О том, что Romanov Property Holdings Fund ведет переговоры о выкупе 60% ТЦ "Времена года" у канадской компании Ivanhoe Cambridge, сообщили несколько консультантов на рынке недвижимости. Источник, близкий к RD Group, эту информацию подтвердил, добавив, что стороны находятся в процессе согласования условий и сделка еще не закрыта. Покупка может быть завершена осенью текущего года. Пресс-служба Avica Property Investors (УК Romanov Property Holdings Fund) эту информацию не подтвердила.
По данным издания, у Romanov Property Holdings Fund уже есть доля в ТЦ «Времена года»: компания купила 40% у австрийского Volksbank Real Estate в апреле 2012 г. По оценкам CBRE, сумма сделки могла составить $150 млн. или $375 млн. за весь объект. Сейчас ТЦ оценен в меньшую сумму — $320 млн., исходя из этого, 60% могут стоить $192 млн. Решение канадских инвесторов выйти из «Времен года» в тот момент, когда его стоимость более чем на $100 млн. ниже, чем на входе, может быть связано с окончанием срока действия фонда, объясняют консультанты.
ТЦ «Времена года» площадью 64 тыс. кв. м был построен «Патеро-девелопмент», «Октан + альфа» и «Марр капитал» семьи сенатора Ралифа Сафина в 2007 г. на Кутузовском проспекте и является одним из лучших люксовых торговых центров Москвы. Среди арендаторов Burberry, Montblanc, Cartier, Chanel, Ivanhoe Cambridge и фонд Europolis, аффилированный с Volksbank, стали владельцами объекта в 2008 г. Тогда сумма сделки оценивалась в $500 млн.
RD Group была создана в 2004 г. Гагиком Адибекяном. Портфель проектов — 600 тыс. кв. м. Среди объектов — БЦ «Романов двор» на Моховой улице, арендуемый «Тройкой Диалог», «Ректорский дом», элитный жилой квартал «Долина роз» в Люксембурге, ТЦ Dream House в Барвихе. По оценке Forbes, в 2011 г. доход RD Group от сдачи недвижимости в аренду - $45 млн.
О том, что Romanov Property Holdings Fund ведет переговоры о выкупе 60% ТЦ "Времена года" у канадской компании Ivanhoe Cambridge, сообщили несколько консультантов на рынке недвижимости. Источник, близкий к RD Group, эту информацию подтвердил, добавив, что стороны находятся в процессе согласования условий и сделка еще не закрыта. Покупка может быть завершена осенью текущего года. Пресс-служба Avica Property Investors (УК Romanov Property Holdings Fund) эту информацию не подтвердила.
По данным издания, у Romanov Property Holdings Fund уже есть доля в ТЦ «Времена года»: компания купила 40% у австрийского Volksbank Real Estate в апреле 2012 г. По оценкам CBRE, сумма сделки могла составить $150 млн. или $375 млн. за весь объект. Сейчас ТЦ оценен в меньшую сумму — $320 млн., исходя из этого, 60% могут стоить $192 млн. Решение канадских инвесторов выйти из «Времен года» в тот момент, когда его стоимость более чем на $100 млн. ниже, чем на входе, может быть связано с окончанием срока действия фонда, объясняют консультанты.
ТЦ «Времена года» площадью 64 тыс. кв. м был построен «Патеро-девелопмент», «Октан + альфа» и «Марр капитал» семьи сенатора Ралифа Сафина в 2007 г. на Кутузовском проспекте и является одним из лучших люксовых торговых центров Москвы. Среди арендаторов Burberry, Montblanc, Cartier, Chanel, Ivanhoe Cambridge и фонд Europolis, аффилированный с Volksbank, стали владельцами объекта в 2008 г. Тогда сумма сделки оценивалась в $500 млн.
RD Group была создана в 2004 г. Гагиком Адибекяном. Портфель проектов — 600 тыс. кв. м. Среди объектов — БЦ «Романов двор» на Моховой улице, арендуемый «Тройкой Диалог», «Ректорский дом», элитный жилой квартал «Долина роз» в Люксембурге, ТЦ Dream House в Барвихе. По оценке Forbes, в 2011 г. доход RD Group от сдачи недвижимости в аренду - $45 млн.
