Большинство из представленных по этому направлению готовых офисных объектов расположено вблизи МКАД («Кубик», «Мякинино», «Рига-Лэнд», «Зенит Плаза», что влияет на средневзвешенную ставку по округу, отмечают специалисты.
Для класса А средняя цена предложения составляет $415 за кв.м/год, для офисов класса В – $222 за кв.м/год.ъ
На втором месте по дешевизне офисов - Юго-Восточный административный округ со ставками $438 за кв.м/год и $220 за кв.м/год соответственно.
Аналитики также отмечают, что в СЗАО и ЮВАО зафиксированы самые низкие ставки аренды на фоне самого высокого уровня вакантных площадей. Доля вакантных площадей в ЮВАО достигает 24%, (при среднем по московскому рынку показателю 15%), а уровень ставок является самым низким. В Северо-западном административном округе средняя доля вакантных площадей в нем составляет 19%.
Больше всего за аренду офисов придется заплатить в ЦАО и ЮЗАО. В ЦАО средняя стоимость предложения в классе А составляет $810 за кв.м/год, в классе В - $564 за кв.м/год. В ЮЗАО эти показатели оцениваются в 657 и 512 за кв.м/год соответственно.
