Как стало известно РБК daily, первую очередь масштабной стройки предполагается завершить к 2015 г., а инвестиции в нее достигнут $3 млрд. Планируется, что к этому времени будут возведены три небоскреба, среди которых 51-этажный офисный небоскреб (137 тыс. кв. м), жилой апартаментный комплекс (50 тыс. кв. м), а также отель Holiday Inn на тысячу номеров (81 тыс. кв. м), который станет крупнейшим в Европе. В башнях также разместятся рестораны, фитнес-центр, spa и паркинг на 900 машино-мест. Все три небоскреба объединят трехэтажной стилобатной частью.
Идея строительства квартала небоскребов под название «Крокус Сити Манхэттен» родилась у компании Crocus Group несколько лет назад. Строительство квартала небоскребов должно было начаться в 2010г., но затем его было решено перенести, поскольку все силы «Крокуса» были брошены на стройку объектов к саммиту АТЭС. К проекту удалось приступить только в текущем году: этим летом стартовала прокладка инженерных коммуникаций и подготовка площадки. Сейчас проект именуют просто МФК, но от этого сходства с Нью-Йорком он не утратит, обещают в Crocus Group.
О сроках реализации всего проекта пока не сообщается. В компании заявляют, что строить один небоскреб за другим будут с учетом рыночного спроса. Авторы проекта обещают учесть недочеты, допущенные в «Москва-Сити», уделив повышенное внимание дорожной инфраструктуре. Всего на 66-м км МКАД хотят построить 14 небоскребов общей площадью около 1 млн кв. м.
Эксперты полагают, что квартал небоскребов будет пользоваться спросом еще на этапе строительства. «С учетом расположения комплекса в
западной части Москвы стоит ожидать наличие
спроса на офисы, жилье и гостиницу», - говорит Ольга Кочетова, директор департамента оценки недвижимости по России и СНГ компании Knight Frank. Однако, по ее мнению, темпы поглощения такого объема
площадей будут не быстрые.
«Проект Агаларова достаточно актуален и полностью укладывается в тренд, заданный московской властью, - вынос офисных площадей за границы Москвы», - продолжает Илья Шуравин, партнер S. A. Ricci. Эксперт предполагает, что арендные ставки на офисы в квартале небоскребов будут комфортными для крупных арендаторов. Кроме того одним из главных плюсов проекта является наличие метро и богатой коммерческой инфраструктуры (торговый и выставочный центр,
гостиница).
