У «Бизнес-парка К2» новые владельцы

«Бизнес-парк К2», запланированный к постройке на юго-западе столицы, был на днях куплен компаниями Altai Investments и Storm Properties. Они получили 100% акций объекта, однако сумму сделки, а также распределение долей в компаниях комментировать отказались. Сумма сделки, по некоторым данным, оценивается в $35—40 млн.

6957

Компании Altai Investments и Storm Properties выкупили долю бизнес-парка у фонда Marbleton Property. Фонд был создан компаниями Alfa Capital Partners и J.E.Robert Companies, и его доля составляла 70%. Об этом сообщает РБК daily со ссылкой на источник в деловых кругах.

Не исключено, что речь идет не о рыночной продаже, а о реструктуризации долей в проекте между конечными владельцами, предположил источник издания.

«Бизнес-парк К2» будет построен в 2 км от МКАД по Калужскому шоссе на территории «новой Москвы». Проект предполагает постройку четырех семиэтажных офисных зданий класса А общей площадью 75,9 тыс. кв. м и наземной парковки на 2,3 тыс. машино-мест. Арендуемая площадь бизнес-центра составит 70,8 тыс. кв. м. 

По данным издания, все необходимые разрешения на строительство выданы, и первая фаза стройки начнется во втором квартале 2013 г. Сейчас проводится тендер на генподрядчиков и брокеридж.

Председатель совета директоров группы компаний RRG Денис Колокольников уверен, что новый проект обладает всеми достоинствами и недостатками «классического» бизнес-парка. «Традиционно такой формат мало пригоден для осуществления функций представительского офиса. Он должен быть востребован многими компаниями для организации «бэк-офиса», наукоемкими предприятиями, IT компаниями. Для них он стал уже привычным», -- сказал он. 

Относительно стоимости проекта эксперты расходятся во мнениях от $25 до 40 млн, а инвестиции – от $152 до 270 млн. Арендные ставки в «Бизнес-парке К2» оцениваются на уровне $250—300 за «квадрат».

Старший консультант Cushman & Wakefield Вадим Ушаков полагает, что «Бизнес-парк К2» может рассчитывать на достижение максимальных для сегмента бизнес-парков базовых ставок аренды, а именно -- $300 - $350 за кв.м в год за помещения без отделки. «Вместительная наземная парковка, эффективная планировка этажей и улучшенная транспортная доступность Калужского шоссе, делают К2 лучшим бизнес-парком на территории "новой Москвы"», -- уверен он.


Коментарии (0)


Поделиться

Материалы по теме

Проект

На месте НИИ на юге Москвы появится бизнес-центр

Компания Clever Estate разработала концепцию, согласно которой на месте существующего комплекса административных зданий и складских помещений на юге Москвы должен появиться бизнес-парк, включающий около 80 тыс. кв. м в офисных площадей.
24.09
Экспертный анализ

Новая Москва – новые возможности для рынка недвижимости

28 июля 2011 года в Подмосковном вертолетном клуб «Аэросоюз», находящемся на территории горнолыжного парка «Волен» в городе Яхрома, состоялся круглый стол «Новая Москва – новые возможности для рынка недвижимости», организованный Московским Бизнес Клубом и агентством V-Agency.  В деловой программе мероприятия приняли участие руководители и топ-менеджеры компаний рынка недвижимости, юриспруденции и страхования. За круглым столом руководители ведущих компаний обсудили вопросы взаимовыгодного сотрудничества, консолидации капиталов в рамках новых границ Москвы и услышали из первых уст о готовящихся проектах. Так же темой обсуждения стали цены на новые кв.м., стратегия реализации новых строительных площадок и завершился круглый стол личным неформальным общением руководителей компаний.

30.08

Комментарии экспертов


Ковалев Константин, управляющий партнер компании Blackwood, вице-президент Российского союза инженеров : «К2» скажет новое слово в концепции бизнес-парков

Бизнес-парк представляет собой комплекс малоэтажных зданий с низкой плотностью застройки и большой наземной парковкой, расположенный за чертой урбанизированного центра и обеспечивающий хорошую доступность к ведущим магистралям. Основными преимущес... Далее

24022

журнал CRE 4 (438)

Апрель
Вышел из печати CRE № 4 (438). Ознакомиться с ним можно ЗДЕСЬ   Читайте в номере:   CRE Moscow AWARDS 2024 ЛИДЕРЫ НОВОЙ РЕАЛЬНОСТИ Спецвыпуск о номинантах премии   Девелопмент OFFprICE В 2024-м офисы на продажу останутся одним из двигателей рынка   Тема номера ЛЁГКОЙ ПОСТУПЬЮ В 2024 году объем light industrial только в Москве может достичь 1,2-1,3млн кв.м   Тенденции СТРАННЫЕ ПЕРСПЕКТИВЫ Многие ТРЦ ждет «суровый американский сценарий» – редевелопмент со строительством ...

подпишись НА эксклюзивные новости cre