Участок площадью более 2 га находится в районе Нагатинской улицы, дом 3А. Общая площадь строений сейчас - более 20 тыс. кв. м, после осуществления концепции на данной территории появится порядка 80 тыс. кв. м коммерческой недвижимости.
Ранее здесь размещался НИИ, проводивший тестирование медицинских препаратов, но он уже не функционирует. Clever Estate предложила инвестору поэтапную реализацию концепции.
Первая очередь проекта предполагает реконструкцию под офисы класса B трех административных зданий НИИ. В результате должно появиться около 25 тыс. кв. м офисных помещений. Вместе с открытым паркингом и небольшой парковой зоной этот комплекс займет 40% всей реконструируемой территории.
В рамках второй очереди бизнес-парка планируется снести складские помещения, расчистить территорию и возвести современный 18-этажный БЦ с подземной парковкой общей площадью 55 тыс. кв. м. Под вторую очередь планируется использовать 60% участка.
Сейчас Clever Estate проводит расчет затрат на строительство и ремонт, анализ арендных ставок и расчет доходности объекта от сдачи его в аренду и продажу. Объем инвестиций в проект пока не определен, сообщает пресс-служба Clever Estate.
