БЦ Apollo в Петербурге выставили на торги

Российский аукционный дом (РАД) готовит к торгам здание БЦ Apollo на Петроградской стороне в Петербурге. 
3832
До лета объект принадлежал группе ЛСР, однако был продан вместе с БЦ «Орлов», расположенным в комплексе «Парадный квартал». Имя покупателя не разглашалось, но, по словам участников рынка, владельцем стала близкая к ЛСР компания. Стартовая цена Apollo на торгах может составить 500 млн руб. Объект заполнен на 100% и интересен как инвестиция при любом сценарии развития расположенного рядом проекта «Набережная Европы».

Общая площадь БЦ Apollo, расположенного на проспекте Добролюбова, 8–8,4 тыс. кв. м. Объект был введен в строй в 2007г. Девелопер - группа ЛСР. Инвестиции оценивались примерно в 600 млн руб. Арендопригодная площадь – около 6 тыс. кв. м, предусмотрена парковка на 21 автомобиль, заключен договор аренды с городом на парковку перед зданием на 32 машино-места. Дата торгов РАД пока не назначена, также не определена и стартовая цена.

Группа ЛСР в первом полугодии текущего года продала БЦ Apollo и «Орлов», сообщили в компании. Согласно финансовой отчетности ЛСР, положительный эффект на EBITDA от списания изменения справедливой стоимости непрофильных активов коммерческой недвижимости составил 1,143 млн руб. Имя покупателя активов не разглашается. Управление Apollo осуществляет входящая в группу ЛСР «А+Estate». По данным РАД, чистая ставка аренды площадей в БЦ – 11 894 руб. за 1 кв. м в год, годовой доход – 64,8 млн руб., ставка капитализации (отношение рыночной стоимости актива к чистому доходу за год) – 9%.

По данным источника РБК daily, знакомого с ситуацией, группа ЛСР продала Apollo и «Орлов» близкой структуре, сообщает РБК Daily.




Поделиться

Материалы по теме

Аукцион

Перенесены торги по продаже Гостиного двора в Кронштадте

Фонд имущества Санкт-Петербурга перенес торги по продаже памятника федерального значения Гостиного двора в Кронштадте с 21 ноября на 12 декабря, начальная цена осталась прежней - 160 млн руб., сообщила представитель фонда.
01.11
не указано

Заброшенную больницу продадут с аукциона

На торги выставлено самое знаменитое заброшенное муниципальное здание Москвы -- Ховринская больница. Аукцион назначен на декабрь. Два недостроенных объекта составляют единый лот.

26.10
Аукцион

РАД выставил на аукцион объект культурного наследия в Красном Селе

Российский аукционный дом выставил на торги нежилое 2-этажное здание в Красном Селе, на пр. Ленина, д. 112, лит. А.
23.10
24270

журнал CRE 9(443)

Октябрь
Вышел из печати CRE №9 (443) Стратегический партнер журнала в 2024 году компания Pioneer компания ADG group Читайте спецвыпуск с ФОТОАЛЬБОМОМ по итогам церемонии награждения победителей премии CRE FEDERAL AWARDS 2024  ТЕМА НОМЕРА: Война миров: как противостояние в IT и отключение от сервисов влияют на рынок коммерческой недвижимости УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ Все по полочкам. Как сегментируется рынок недвижимости ОФИСЫ Офис-сад. Что стоит знать об озеленении пространства ...

подпишись НА эксклюзивные новости cre