Компания «ВТБ Арена», выступающая инвестором строительства нового стадиона «Динамо», уменьшила стоимость проекта на $100 млн. Согласно обновленному плану, арена вместит не 45000 зрителей, как надо было бы по требованиям ФИФА, а 27268. Об этом сообщил «Ведомостям» директоров компании «ВТБ Арена» Андрей Перегудов.
В итоге стоимость проектирования и строительства спортивной инфраструктуры, включая стадион, арену, торгово-развлекательный комплекс, парковку, Академию спорта, всю инфраструктуру, составит $700-750 млн.
Сократится и объем арендуемых площадей в спортивно-развлекательной части проекта: около 4000 кв. м вместо 48000 кв. м. Хотя площадь коммерческой недвижимости не изменится - 420000 кв. м. Будут построены отель Hyatt на 298 номеров, апарт-отель на 56 апартаментов, апартаменты на 1002 квартиры, 4 офисных здания, в одном из которых будет офис общества «Динамо». Около трети всей коммерческой площади займут подземные парковки: 4500 машино-мест, из которых 1300 мест будет под стадионом, 900 - под спортивным комплексом и около 2300 — под жилой частью проекта.
ВТБ уже вложил в проект около 18 млрд руб. - при создании «ВТБ арены». Позже ВТБ выдал компании кредит на 8,7 млрд руб. для проведения первоначальных работ. Кроме того, с помощью экспортных кредитных агентств Sace и Coface планируется привлечь кредиты на строительство от пулов иностранных банков под гарантии ВТБ.
«Общая сумма финансирования, которое мы можем привлечь под весь проект на Западе, - порядка 950 млн евро», - говорит Перегудов. Планируется, что срок окупаемости проекта составит около 9 лет.
Можно сказать, что строительство нового стадиона «Динамо» по сравнению с другими выглядит скромнее. Например, строительство арены для футбольного «Зенита» может обойтись бюджету Петербурга в 37,7 млрд руб., а ориентировочная стоимость стадиона московского «Спартака» в Тушине - около 12 млрд руб.
