«Мегафон» продает свой главный офис в Петербурге

Компания рассчитывает выручить за здание БЦ класса А площадью более 10 тыс. кв. м около $75 млн. Именно за столько в 2007 г. оператор купил этот объект у компании Megapolis Property Management, которую участники рынка в тот момент связывали с так называемой группой петербургских связистов, основавших ОАО «Мегафон». 

По словам одного из участников рынка них, «Мегафон» решил избавиться от всей своей недвижимости на федеральном уровне, но с чем именно связано такое решение, собеседник пояснить не смог. 

БЦ класса А на Караванной, 10, был построен компанией Megapolis Property Management в 2003 г. Инвестиции в проект составили около $10 млн. В 2004 г. «Мегафон» взял в аренду все здание, а в 2007 г. выкупил его в собственность. Megapolis неплохо заработал на этой сделке, сумма которой, по данным, составила порядка $75 млн. Руководители Megapolis до сих пор не раскрывали своих конечных бенефициаров.

Эксперты рынка коммерческой недвижимости невысоко оценивают перспективы этой сделки. Они полагают, что БЦ стоит в два раза меньше и продать его за $75 млн будет крайне сложно, хотя и признают, что объект достаточно интересен как для профильных инвесторов, так и для компаний, желающих иметь престижный офис в центре Петербурга.