В Администрации Екатеринбурга полагают, что в ближайшем будущем наиболее активное развитие получат перспективные территории, расположенные в радиусе Срединного транспортного кольца, такие как районы Академический, Калиновский, Шувакиш и др. Строительство новых объектов коммерческой недвижимости будет происходить с учетом развития зон жилой застройки.
По словам одного из разработчиков проекта, гендиректора консалтинговой компании «Урал-Гермес» Александра Засухина, проект, осуществляемый с 2004 г., доказал свою успешность – к настоящему времени полностью или частично освоено более 90% ТУ, запланированных в первой редакции стратегического проекта, в рамках его реализации построено около 800 тыс. кв. м. коммерческих площадей современного класса, город получил более 200 млрд. руб. инвестиций, возросли налоги в бюджеты всех уровней. Но из-за неравномерности развития территорий, сегодня ряд ТУ еще ждет своего освоения.
Александр Засухин добавляет, что генпланом Екатеринбурга на период до 2025 г. предусмотрено несколько основных векторов развития города, в соответствии с которыми будут развиваться и ТУ узлы, создавая необходимую инфраструктуру обслуживания населения. В районе пересечения пр-та Космонавтов и ул. Шефской планируется строительство крупного ТРЦ «Gagarin Mall» площадью около 300 тыс. кв. м. В юго-восточном направлении (ТУ №42, 48) планируется строительство более 250 тыс. кв. м жилья. В составе ТУ №75 планируется развитие крупного комплекса коммерческой недвижимости в районе «Ботанический» на основе крупного транспортно-пересадочного узла.
По мнению полномочного представителя ГУД в Екатеринбурге и Свердловской области Андрея Бриля, одним из перспективных торговых форматов, который получит активное развитие в составе новых ТУ, является стрит-ритейл. Второе дыхание у формата может открыться именно в составе новых ЖК, поскольку сегодня многие застройщики озаботились созданием комплексной полноценной инфраструктуры на первых этажах новостроек.
