Международная консалтинговая компания Knight Frank представила к продаже половину многофункционального торгово-развлекательного комплекса The Light в городе Лидс (Великобритания). ТРЦ представляет собой историческое здание первой половины XX века, которое используется в своем нынешнем назначении с 2001 г.
The Light принадлежит инвестиционной компании Kames Capital, за годы управления которой, гарантированный арендный доход актива значительно возрос, отмечают аналитики. Сегодня 50%-ная доля проекта выставлена на продажу по цене 52 025 000 фунтов стерлингов. Чистая начальная доходность проекта составляет 6,5%, ежегодный валовой доход от проекта составляет 7 323 242 фунта стерлингов.
Проект площадью 20 439 кв. м был разработан в 2000-2001 годах и включает в себя торговые помещения, развлекательную зону и отель.
Якорными арендаторами комплекса являются 14-зальный кинотеатр Vue – единственный многозальный кинотеатр в центре города, отель Radisson SAS на 147 номеров и тренажерный зал Virgin Active с 20-метровым бассейном и спа-центром.
Также комплекс включает многоуровневую парковку на 420 машино-мест под управлением компании Q Park NV. На данный момент в проекте присутствует 41 арендатор, в числе которых рестораны Prezzo, Zizzi и Nando’s, а также отдельные розничные операторы, такие как Superdry и O’Neill. Комплекс ориентирован на покупателей с высоким бюджетом.
The Light находится в центре Лидса, напротив ТЦ The Core и торгового квартала Victoria, расположенных на одной из основных торговых улиц города Briggate, в районе, проходимость которого составляет 6,1 млн человек в год. В ближайшее время в пешей доступности от The Light планируется открытие спортивного комплекса Leeds Arena на 13 000 мест, где будет проводиться до 140 мероприятий в год. Это в совокупности с открытием ТРЦ Trinity Leeds позволит увеличить объем торговых площадей в Лидсе на 92 903 кв. м весной 2013 года, а также укрепить спрос на площади типа А3 в The Light.
