Авиастроители застроят промзоны на севере Москвы

Объединенная авиастроительная корпорация (ОАК) вернулась к идее застройки своих промзон на севере Москвы, сообщает РБК daily.
5934
Для освоения 100 га между Центральным аэродромом им. Фрунзе и Ленинградским проспектом ОАК создаст свою девелоперскую структуру. Она должна согласовать в мэрии новые параметры мегапроекта, который может соперничать с ММДЦ «Москва-Сити». При Юрии Лужкове на землях авиастроителей планировалось возвести более 2,3 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости.
О девелоперских планах ОАК рассказал ее президент Михаил Погосян. По его словам, после смены руковод­ства в Москве начался новый этап рассмотрения проекта градостроительного развития столичных земель ОАК, штаб-квартира которой перебазируется в подмосковный Жуковский. 

Почти два 2,5 года назад Москомархитектура разработала для ОАК проект планировки 100 га между аэродромом им. Фрунзе и Ленинград­ским проспектом. Он предполагал строительство 900 тыс. кв. м жилья, 1,4 млн кв. м офисов и множества объектов социальной инф­раструктуры. Так, архитекторы запланировали строительство трех школ, двух блоков начальных классов, шести детских садов и двух поликлиник. В старом проекте планировки была предусмотрена богатая инфраструктура соцкультбыта: магазины шаговой доступности, торговый центр, кафе, ФОК с бассейном, а также двухуровневые подземные паркинги на 18 тыс. машино-мест. Инвестиции в реализацию этого проекта генеральный директор «Метриум Групп» Мария Литинецкая оценивает в 2,5—3 млрд долл.

Теперь ОАК должна подготовить новый — «сбалансированный» — проект планировки. Но, по словам г-на Погосяна, он будет учитывать «то, что было». Сейчас авиастроители пытаются выстроить отношения с правительством Москвы, которое боится «нарушения баланса» и усугубления транспортной ситуации на Ленинградке. Градостроительно-земельная комиссия проект ОАК еще не рассматривала.

В марте ОАК объявит конкурс среди девелоперов на разработку новой концепции градостроительного развития своих промзон в САО. После этого компания определится со схемой и источниками финансирования мегапроекта, заявили в ОАК. В этом году будет сдана штаб-квартира ОАК в Жуковском, куда переедет большая часть управленческих ресурсов корпорации, а это даст толчок развитию девелоперского проекта, отмечает г-н Погосян. По его словам, какая-то часть активов ОАК останется в Москве.

Освоение земельного банка авиастроителей в Москве и перевод их мощностей в Подмосковье займет не менее 10 лет, считают в ОАК. По масштабу этот проект может посоперничать с другой столичной мегастройкой — «Москва-Сити». На территории ММДЦ (60 га) сегодня введено в эксплуатацию 1,6 млн кв. м недвижимости, в том числе 475 тыс. кв. м офисных помещений. По данным Cushman & Wakefield, до конца 2014 г. в ММДЦ построят еще 1,5 млн «квадратов».




иГРОКИ РЫНКА

MR Group

Литинецкая Мария

Консалтинг и брокеридж

Метриум

Поделиться

Материалы по теме

Проект

МФК могут построить на месте промзоны в ЗАО Москвы

Инвестиционно-финансовая компания Liral рассматривает возможность строительства на месте промзоны на Бережковской набережной на западе Москвы МФК, который включит жилье, гостиницы, торговые площади, апартаменты и офисы, сообщают РИА Новости со ссылкой на директора по маркетингу и продажам Liral Всеволода Степанова.
04.03
Проект

Бывшая промзона «ЗиЛ» получит 4,5 млн кв. м недвижимости

Проект развития территории промышленной зоны «ЗиЛ» предполагает строительство недвижимости общей площадью 4,5 млн кв. м, при этом большую часть объектов составит жилая застройка, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин в интервью газете «КоммерсантЪ».
не указано

В промзонах Москвы построят 6 млн «квадратов»

Масштабное строительство развернется на Бережковской набережной, в Филях и на Ленинградском проспекте.
17.01
не указано

Резиденты московских промзон получат льготы

Власти Москвы установили льготы для резидентов технопарков, технополисов и индустриальных парков.
20.12
Проект

За проект планировки промзоны «Южный порт» город заплатит почти 9 млн. руб.

Городские власти выделили 8,6 млн руб. на разработку проекта развития промзоны «Южный порт» на юго-востоке Москвы, сообщили в пресс-службе столичного стройкомплекса.
11.12
25988

журнал CRE 5(450)

Вышел в свет июньский номер журнала Commercial Real Estate № 450 Читайте в номере:  «Лёгкие штрихи»: в апреле правительство Москвы исключило классические склады из списка объектов, строительство которых давало право получать льготы на перевод участков под жильё. Кроме того, чиновники повысили коэффициент для объектов промышленного назначения. Теперь девелоперам будет намного интереснее строить промышленные технопарки, заводы, фабрики,  light industrial. «Лайтами» на этом фоне могут с...

подпишись НА эксклюзивные новости cre